Padlón a kereslet, őszig is eltarthat az ingatlanárak csökkenése

Márciusban 70 százalékkal kevesebb ingatlaneladás történt, mint februárban és áprilisban sem sokkal fényesebb a helyzet. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az ingatlanpiac sokkal lassabban reagál a gazdasági folyamatokra, mint péládula tőzsde, így az árak folyamatos csökkenése mellett a kereslet lassú bővülésére számíthatunk. Véleménye szerint jövő tavaszra állhat vissza a koronavírus-járvány előtti forgalom.

A koronavírus magyarországi megjelenése drasztikusan hatott az ingatlanpiacra. Az albérletárak zuhanórepülése mellett az adás-vételek száma is régen látott mélypontra csökkent. Márciusban az előző hónaphoz viszonyítva, óvatos becslések szerint is, 30 százalékra esett az ingatlaneladások mértéke, de ezek többsége is szükségvásárlás volt, illetve a járvány előtt elindított tranzakcióknak került pont a végére. Áprilisban valamelyest javult a helyzet, de februárhoz képest még mindig csak 40 százalék körül mozog az eladott ingatlanok száma.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy látja, a piac gyorsan alkalmazkodott a járvány okozta körülményekhez, így például trend lett abból, hogy a tulajdonosok az ingatlanosoknak adják át a lehetőséget a lakás bemutatására, így szakemberek fogadják az érdeklődőknek, így csökkentve a fertőzés kockázatát.

A kijárási korlátozások miatt természetesen sokkal nehezebbé vált az ingatlanok személyes megtekintése, emiatt megnőtt azoknak a tulajdonosoknak az aránya, akik nem szeretnének érintkezni a potenciális vevőkkel, és inkább az ingatlanosokat bízzák meg ezzel a feladattal. Népszerűek lettek a virtuális túrák, amikor az érdeklődőt videókapcsolattal vezetik körbe az ingatlanon, viszont az elmúlt két hónapban még nem találkoztunk olyan esettel, hogy a személyes megtekintésre ne került volna sor. Ez elkerülhetetlen még ezekben az időkben is.” – mondta a szakember.

Hozzátette azt is, hogy az adásvételi szerződések aláírásánál is előfordul már az, hogy fél óra eltéréssel érkeznek meg az ügyvédhez az érintettek, hogy minimalizálják az érintkezések számát. Kiemelte azt is, az ügyfélkörükben most a családi házas övezetekben keresnek inkább új otthont az érdeklődők, a sűrűn lakott területeken nagyon visszaesett a kereslet.

Gadanecz Zoltán az ingatlaneladásoknál szép lassú emelkedésre számít, úgy véli a piac nagyjából egy év alatt tud majd visszarendeződni a járvány előtti állapotra.

Év végére már elfogadható lesz a forgalom. Ez azt jelenti, hogy februárhoz képest 60 százalékra kúszhat fel az értékesítések száma. A növekedő kereslet és a csökkenő ingatlanárak nagyjából ősszel keresztezhetik majd egymást. Mivel az ingatlanpiac nem tőzsde és nem reagál olyan gyorsan a gazdasági folyamatokra. Egyenletes árcsökkenés várható a következő hónapokban” – nyilatkozott a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

A szakember ezzel kapcsolatban példaként említette, hogybár a 2008-as világválság után, 2013-ban már felívelt a gazdaság, az ingatlanárak mégis rendkívül nyomottak voltak és csak később kezdtek el emelkedni.

A szerzőről:

GDN Ingatlanhálózat

Érdekesség, tippek és tanácsok ingatlanokról, hitelekről és befektetésről a GDN ingatlanhálózat szakértőitől.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

A következő HTML elemek elérhetőek: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Get Widget