Kategória - Egyéb

1
Így lehet két hét alatt eladni egy ingatlant
2
Milliók múlhatnak részleteken
3
MIÉRT ÉPP A GDN?
4
LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK
5
FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?
6
Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!
7
NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!
8
4 + 1 tipp a nyerő ingatlan áralkuhoz
9
EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS
10
EGYEDÜL NEM MEGY

Így lehet két hét alatt eladni egy ingatlant

Budapesten átlagosan 30-60 nap alatt talál gazdára egy eladó ingatlan, de ha odafigyelünk a részletekre, akár két héten belül is értékesíthetjük a lakásunkat. Ingatlan eladásakor az újdonság ereje mindig óriási előny, ezért különösen fontos, hogy miként visszük piacra a lakást. Érdemes olyan ingatlanközvetítővel dolgozni, akinek sok együttműködő partnere van, jó a háttere, rugalmas és gyorsan tud mindenre reagálni, tanácsolta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa. A cég Magyarországon az összes hirdetőportállal leszerződött, ha egy ügyfél Happy típusú szerződést köt, a hirdetés minden oldalon azonnal, egyszerre jelenik meg. „Aki éppen abban a pillanatban szeretne lakást vásárolni, egy héten belül látni fogja, hogy van egy ilyen ingatlan a piacon. Az ügyfelek hírlevelet kapnak, szóban is felhívjuk az újdonságokra a figyelmüket, így sok ezer emberhez eljut az ajánlat” – fogalmazott a szakértő. Tapasztalataik szerint ha az ingatlant sikerül jól beárazni, a rákövetkező héten kirobbanó érdeklődésre lehet számítani. Amennyiben az árazás nem elrugaszkodott, könnyen megúszható az alku és az …

Bővebben

Milliók múlhatnak részleteken

A CSOKNÁL IS KELL A SZAKÉRTŐ SEGÍTSÉGE! Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője azt tapasztalja, hogy folyamatosan nő az érdeklődés a CSOK iránt, az ingatlanvásárlók többsége már tervez vele, de sokan nem elég alposak, pedig a legapróbb részletekre is oda kell figyelni ennél a támogatási formánál. Gyakorlatilag nincs olyan ügyfél az ingatlanpiacon, aki ne hallott volna a CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) által kínált lehetőségekről, de nem lehet eleget hangsúlyozni, hogy sok felemás információ terjed a kedvezménnyel kapcsolatban. Vincze Krisztián kiemelte, sok változás volt és lesz is a CSOK-kal kapcsolatban a jövőben is és gyakran nüansznyi dolgok döntenek az elbírálásban. Példaként említette, hogy a közelmúltban jogszabályértelmezést kaptak a Nemzetgazdasági Minisztériumtól, aminek értelmében az önálló tetőszerkezettel rendelkező és utcáról közvetlenül megközelíthető lakóházak családi háznak számítanak, vagyis az ikerház így már nem értelmezhető lakásként. Ez sokakat érintő különbség és szinte senki sem tudja. „Sok a finomság és ezzel együtt a buktató is, ezért érdemes igazán jó szakemberhez fordulni, aki naprakész a változásokat illetően. Milliók múlhatnak ezen” – …

Bővebben

MIÉRT ÉPP A GDN?

Annak aki ingatlan referensként vagy épp saját irodát alapítva szeretne belépni a most felívelőben lévő lakáspiacra, mindenképpen választania kell egy anyacéget, ahová franchise partnerként vagy munkatársként beszáll. Egyedül ugyanis nagyon nehéz érvényesülni a szakmánkban. Tehát azonnal fel is vetődik a kérdés: melyik hálózatot érdemes választani? A mi válaszunk egyértelműen az, hogy a GDN-t! A miértekről Gadanecz Zoltán alapító-tulajdonos beszél.   A legfontosabb szempont, ahogyan szinte minden szolgáltatásnál, az hogy nagyon jó ár-érték arányú, amit kínálunk. Tehát ha valaki számol, mi mennyibe kerül neki, illetve mennyiért milyen minőséget kap, akkor mellettünk fog dönteni. De emellett van még egy, számunkra igen lényeges dolog, amit minden csatlakozónak, legyen az referens vagy partner, szem előtt kell tartania! Ez pedig az, hogy nálunk az elsőrendű cél, hogy kiszolgáljuk az ügyfelet, aki a mi franchise partnerünk. – emelte ki Gadanecz Zoltán. Mit jelent ez a gyakorlatban? Például azt, hogy ha valamelyik üzlettársunk úgy érzi változik a piac és ez tőlünk is …

Bővebben

LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK

Nemrégiben feltöltöttek a kormány.hu-ra egy gigantikus excel-tábla (ide kattintva megnyílik), amelyben kerületre, településre és állampolgárságra lebontva olvasható, hogy hol, kik, hányan vásároltak ingatlanokat 2016-ban (mezőgazdasági földterületek nem szerepőelnek az összesítésben). Átnéztük az adatokat. Összesen 3163 ingatlan került külföldi tulajdonba. A legtöbb házat és lakást kínai állampolgárok vásárolták, összesen 1213 darabot. A második helyen az oroszok tulajdonosok vannak 446 házzal és lakással. Harmadik helyre az ukrán állampolgárok kerültek 231 ingatlannal. A hír apropóján Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetőjét kérdeztük arról, hogy milyen lehetőségei vannak a nem magyar állampolgároknak, ha a vásárláshoz banki finanszírozást is szeretnének felhasználni. Rögtön az elején tisztázzuk, nem magyar állampolgárok kaphatnak-e hitelt Magyarországon? A legtöbb magyarországi pénzintézetnél nincs akadálya a hitelfelvételnek külföldiek számára, de természetesen nem ugyanaz az ügymenet, mint hazai ügyfelek esetéban. Az sem mindegy, hogy mely ország állampolgáráról van szó. A hitelfelvételnél az állampolgárság egy fontos szempont, de ennél is fontosabb szempont, hogy a külföldi ügyfél devizakülföldinek, vagy devizabelföldinek …

Bővebben

FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?

Szeretnél környezetbarát és olcsón megépíthető házban élni? Szereted a különleges külsejű ingatlanokat? Akkor ezt a cikket Neked írtuk! Utánajártunk, hogy milyenek is a hobbitházak és miért épül belőlük egyre több világszerte, olyan helyeken is, ahol nem a Gyűrűk Ura a kedvenc olvasmány. Miért földház? Mert félig a földbe vájt épületekről van szó. Ennek nagy előnye, hogy kevesebb falat kell felhúzni, ráadásul a föld remek hőszigetelő. Ahogy azt mindenki tudja, akinek pincéje van, a föld alatti részek nyáron hűvösek, télen pedig sokkal lassabban hülnek le, mint például a téglafalak. A régi földbe vájt kunyhóknál maximum szőnyegekkel borították be a falat, ma már azonban számos megoldás létezik, hogy a nedvesség kint a meleg pedig bent maradjon. Régen és most Eleink a dimbes-dombos vidékeken alkalmazták előszeretettel ezt az építési technológiát. A barlangok mintájára vájatot ástak a hegyoldalba, ez adta a falakat és a tetőt, csak a bejárati résznél kellett megoldani az ablak és az ajtó kialakítását. Számos barlanglakás …

Bővebben

Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!

Egyre több a külföldi érdeklődő, akár vállalkozással együtt is költöznének a Balatonra Németországból, Belgiumból, de a budapesti nyugdíjasok számára is vonzó célpont a Balaton egyik legolcsóbb része Balatonmáriafürdő és környéke – Kosmann Zsuzsa a Balatonfersing irodavezetője nyilatkozott a helyi sajtó kérésére. A Balaton Rádió riportjának kivonatát olvashatjátok. 2016 egyik legfontosabb változása, hogy már nemcsak a szezonban érkeznek érdeklődők a balatoni ingatlanokra, hanem egész évben, már januártól sokan érkeztek vásárlási szándékkal a tópartra. A megnövekvő kereslet az árakban nem hozott jelentős változást, abban azonban érzékelhető a hatása, hogy az eladók tovább kitartják az árat, kisebb az áralku lehetősége, mint akár tavaly volt. Abban is megfigyelhető eltolódás, hogy mit keresnek a GDN balatonmáriafürdői irodájához fordulók. Az elmúlt években a 10 millió forint volt az a határ, ami alatt a vásárlók keresgéltek, idén azonban már sokkal szélesebb az érdeklődésre számot tartó ingatlanok köre. Voltak akik kifejezetten a drágább házak, nyaralók között válogattak. Továbbra is jó kínálattal dolgoznak a …

Bővebben

NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!

Miért éri meg csatlakozni a GDN telefonos flottájához? Mind tudjuk, hogy ha valamiből a családi kiszerelést választjuk, akkor az darab árat tekintve, sokkal kedvezményesebb lesz, mint a kisebb kiszerelés. Ez nemcsak a háztartásokra, hanem a cégek életére is igaz. Nagyban kell venni mindent, amit csak lehet. Most egy olyan lehetőséget mutatunk, amivel komoly megtakarítást eszközölhet mindenki, aki sokat telefonál. Márpedig irodáink zömében ez a tétel komoly tényező a költségek között. Juhász Zsoltot a GDN ingatlanhálózat kecskeméti és győri irodájának tulajdonosát kérdeztük arról hogyan sikerült az iroda kommunikációs költségeit csökkenteni. Hol és hogyan kerestétek  és találtátok meg a csökkenthető költségeket? Ez egyszerű volt : ).  Megnéztük melyek a legnagyobb kiadásaink. Elég jelentős volt a telefonszámlánk. A mindennapi munkánk során nagyon nagy hangsúlyt fektetünk az ügyfelekkel való kapcsolattartásra és ennek egyik módja, hogy telefonon beszélünk velük. Persze a személyes találkozó a legjobb, de hát erre nem mindig nyílik lehetőség, ilyenkor jön a tárcsázás. Miután kollégáink nagyon sokat …

Bővebben

4 + 1 tipp a nyerő ingatlan áralkuhoz

Akár eladsz, akár vásárolsz a sorsdöntő pillanata a folyamatnak az, amikor megegyeznek a felek az árban. Vagyis az alku. Ha ingatlanról van szó, akkor persze nem kifejezetten a piaci alkudozásra kell gondolni, de sok szempontból mégis hasonló a dolog. Például abban, hogy ha nem vagy rutinos, akkor könnyen pórul járhatsz. Felkészülni persze fel lehet, sőt kell is. Ebben nyújtanak segítséget tanácsaink.   Vedd számba az előnyöket és hátrányokat! Mielőtt nekiállsz az árról beszélni mindenképpen szedd össze azokat az érveket, amelyek felmerülhetnek az alku során. Érdemes akár fel is írni egy lapra a mellette és ellene pontokat. Mindegy, hogy eladsz vagy veszel, ismerned kell az ingatlan általános és személyes előnyeit és hátrányait egyaránt. Ha eladó vagy akkor fel kell sorolnod az árat felsrófoló körülményeket és fel kell készülnöd arra mit is mondasz, ha a hátrányok kerülnek szóba. Vevőként pedig éppen fordítva  Legyél tisztában anyagi korlátaiddal és lehetőségeiddel! Ha vásárolsz tisztában kell lenned azzal, hogy mennyi …

Bővebben

EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS

Vicces és tanulságos történeteket gyűjtünk, amin most nevetsz, de holnap eszedbe jut egy döntési helyzetben és segít megtalálni a helyes utat. Íme gyűjteményünk első és igen pompás darabja, ami azonnal egy szlogennel is gazdagítja a GDN folklórt 🙂 Szereplők: Mangult András és Gadanecz Zoltán Helyszín: Bokréta utca András sztoriban van: Éltem át olyat, egy bolt vezetőjeként, hogy rohamoztak minket az ügyfelek és mi tapasztalatlanok voltunk, lazán kezeltük őket. Felelőtlenül, mintha a piac sosem változna meg. Aztán elmúlt a dömping és mi csinálhattunk bármit nem jöttek az ügyfelek. Tanulság: Soha ne panaszkodjunk ha nehéz! Ne panaszkodjunk ha túl nagy a pörgés! Ha sok a megoldandó feladat! Alkalmazkodjunk hozzá! Dolgozzunk többet, ha lehetséges! Ha lebetegszünk, vagy más helyzet vet vissza minket, meg kell vele küzdenünk!   SZLOGEN Gadanecz Zoltántól: A Pörgés jobb, mint a Döglés! Áldás, ha sokat dolgozhatunk, csináljuk! Gyerünk! A vezetői „utasítás”: Egyeztessük az időpontokat! Hívjuk a hideget! Pörögjünk! Pörögjünk! Pörögjünk többet! Ha majd öregként …

Bővebben

EGYEDÜL NEM MEGY

Színes honlapok, ilyen-olyan appok és a bölcsek kövét is kézbe adó kiadványok ígérik, hogy szakértő  ingatlanreferens nélkül is könnyen eladhatja bárki ingatlanját. Ha ezek a tippek és trükkök mind beváltanák a hozzájuk fűzött reményeket, akkor ma már egyetlen ingatlaniroda sem működne az országban. De az ingatlanközvetítők nincsenek válságban, sőt például az immár országos GDN Ingatlanhálózat folyamatosan bővül. Mi is az oka ennek? Kérdezzük meg azt, aki csinálja! Kecskeméti Zsolttal a GDN Ingatlanhálózat fejlesztési vezetőjével beszélgettünk, aki összegezte a dinamikusan fejlődő cég partnereinek és a referenseinek mindennapi tapasztalatait. Most akkor kell ingatlanközvetítő egy lakás eladásához vagy sem? Az egyszavas válaszom: igen. Ugyan akadnak akik önállóan próbálkoznak, de ahogyan minden területen, úgy az ingatlan eladásban is számos előnye van a szakembernek. Piacismeret, tapasztalat és még sok egyéb tudás és készség, amit a gyakorlatban lehet elsajátítani és elengedhetetlen a vevő felkutatásától, az ármeghatározástól a birtokba adásig tartó folyamatban. Milyen előnyöket jelent egy eladónak, ha nem ő maga hirdet, …

Bővebben

Get Widget