Kategória - Egyéb

1
LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK
2
FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?
3
Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!
4
NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!
5
4 + 1 tipp a nyerő ingatlan áralkuhoz
6
EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS
7
EGYEDÜL NEM MEGY
8
Teszteld magad CSOK-ra!
9
10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT
10
GDN KARÁCSONY képekben

LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK

Nemrégiben feltöltöttek a kormány.hu-ra egy gigantikus excel-tábla (ide kattintva megnyílik), amelyben kerületre, településre és állampolgárságra lebontva olvasható, hogy hol, kik, hányan vásároltak ingatlanokat 2016-ban (mezőgazdasági földterületek nem szerepőelnek az összesítésben). Átnéztük az adatokat. Összesen 3163 ingatlan került külföldi tulajdonba. A legtöbb házat és lakást kínai állampolgárok vásárolták, összesen 1213 darabot. A második helyen az oroszok tulajdonosok vannak 446 házzal és lakással. Harmadik helyre az ukrán állampolgárok kerültek 231 ingatlannal. A hír apropóján Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetőjét kérdeztük arról, hogy milyen lehetőségei vannak a nem magyar állampolgároknak, ha a vásárláshoz banki finanszírozást is szeretnének felhasználni. Rögtön az elején tisztázzuk, nem magyar állampolgárok kaphatnak-e hitelt Magyarországon? A legtöbb magyarországi pénzintézetnél nincs akadálya a hitelfelvételnek külföldiek számára, de természetesen nem ugyanaz az ügymenet, mint hazai ügyfelek esetéban. Az sem mindegy, hogy mely ország állampolgáráról van szó. A hitelfelvételnél az állampolgárság egy fontos szempont, de ennél is fontosabb szempont, hogy a külföldi ügyfél devizakülföldinek, vagy devizabelföldinek …

Bővebben

FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?

Szeretnél környezetbarát és olcsón megépíthető házban élni? Szereted a különleges külsejű ingatlanokat? Akkor ezt a cikket Neked írtuk! Utánajártunk, hogy milyenek is a hobbitházak és miért épül belőlük egyre több világszerte, olyan helyeken is, ahol nem a Gyűrűk Ura a kedvenc olvasmány. Miért földház? Mert félig a földbe vájt épületekről van szó. Ennek nagy előnye, hogy kevesebb falat kell felhúzni, ráadásul a föld remek hőszigetelő. Ahogy azt mindenki tudja, akinek pincéje van, a föld alatti részek nyáron hűvösek, télen pedig sokkal lassabban hülnek le, mint például a téglafalak. A régi földbe vájt kunyhóknál maximum szőnyegekkel borították be a falat, ma már azonban számos megoldás létezik, hogy a nedvesség kint a meleg pedig bent maradjon. Régen és most Eleink a dimbes-dombos vidékeken alkalmazták előszeretettel ezt az építési technológiát. A barlangok mintájára vájatot ástak a hegyoldalba, ez adta a falakat és a tetőt, csak a bejárati résznél kellett megoldani az ablak és az ajtó kialakítását. Számos barlanglakás …

Bővebben

Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!

Egyre több a külföldi érdeklődő, akár vállalkozással együtt is költöznének a Balatonra Németországból, Belgiumból, de a budapesti nyugdíjasok számára is vonzó célpont a Balaton egyik legolcsóbb része Balatonmáriafürdő és környéke – Kosmann Zsuzsa a Balatonfersing irodavezetője nyilatkozott a helyi sajtó kérésére. A Balaton Rádió riportjának kivonatát olvashatjátok. 2016 egyik legfontosabb változása, hogy már nemcsak a szezonban érkeznek érdeklődők a balatoni ingatlanokra, hanem egész évben, már januártól sokan érkeztek vásárlási szándékkal a tópartra. A megnövekvő kereslet az árakban nem hozott jelentős változást, abban azonban érzékelhető a hatása, hogy az eladók tovább kitartják az árat, kisebb az áralku lehetősége, mint akár tavaly volt. Abban is megfigyelhető eltolódás, hogy mit keresnek a GDN balatonmáriafürdői irodájához fordulók. Az elmúlt években a 10 millió forint volt az a határ, ami alatt a vásárlók keresgéltek, idén azonban már sokkal szélesebb az érdeklődésre számot tartó ingatlanok köre. Voltak akik kifejezetten a drágább házak, nyaralók között válogattak. Továbbra is jó kínálattal dolgoznak a …

Bővebben

NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!

Miért éri meg csatlakozni a GDN telefonos flottájához? Mind tudjuk, hogy ha valamiből a családi kiszerelést választjuk, akkor az darab árat tekintve, sokkal kedvezményesebb lesz, mint a kisebb kiszerelés. Ez nemcsak a háztartásokra, hanem a cégek életére is igaz. Nagyban kell venni mindent, amit csak lehet. Most egy olyan lehetőséget mutatunk, amivel komoly megtakarítást eszközölhet mindenki, aki sokat telefonál. Márpedig irodáink zömében ez a tétel komoly tényező a költségek között. Juhász Zsoltot a GDN ingatlanhálózat kecskeméti és győri irodájának tulajdonosát kérdeztük arról hogyan sikerült az iroda kommunikációs költségeit csökkenteni. Hol és hogyan kerestétek  és találtátok meg a csökkenthető költségeket? Ez egyszerű volt : ).  Megnéztük melyek a legnagyobb kiadásaink. Elég jelentős volt a telefonszámlánk. A mindennapi munkánk során nagyon nagy hangsúlyt fektetünk az ügyfelekkel való kapcsolattartásra és ennek egyik módja, hogy telefonon beszélünk velük. Persze a személyes találkozó a legjobb, de hát erre nem mindig nyílik lehetőség, ilyenkor jön a tárcsázás. Miután kollégáink nagyon sokat …

Bővebben

4 + 1 tipp a nyerő ingatlan áralkuhoz

Akár eladsz, akár vásárolsz a sorsdöntő pillanata a folyamatnak az, amikor megegyeznek a felek az árban. Vagyis az alku. Ha ingatlanról van szó, akkor persze nem kifejezetten a piaci alkudozásra kell gondolni, de sok szempontból mégis hasonló a dolog. Például abban, hogy ha nem vagy rutinos, akkor könnyen pórul járhatsz. Felkészülni persze fel lehet, sőt kell is. Ebben nyújtanak segítséget tanácsaink.   Vedd számba az előnyöket és hátrányokat! Mielőtt nekiállsz az árról beszélni mindenképpen szedd össze azokat az érveket, amelyek felmerülhetnek az alku során. Érdemes akár fel is írni egy lapra a mellette és ellene pontokat. Mindegy, hogy eladsz vagy veszel, ismerned kell az ingatlan általános és személyes előnyeit és hátrányait egyaránt. Ha eladó vagy akkor fel kell sorolnod az árat felsrófoló körülményeket és fel kell készülnöd arra mit is mondasz, ha a hátrányok kerülnek szóba. Vevőként pedig éppen fordítva  Legyél tisztában anyagi korlátaiddal és lehetőségeiddel! Ha vásárolsz tisztában kell lenned azzal, hogy mennyi …

Bővebben

EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS

Vicces és tanulságos történeteket gyűjtünk, amin most nevetsz, de holnap eszedbe jut egy döntési helyzetben és segít megtalálni a helyes utat. Íme gyűjteményünk első és igen pompás darabja, ami azonnal egy szlogennel is gazdagítja a GDN folklórt 🙂 Szereplők: Mangult András és Gadanecz Zoltán Helyszín: Bokréta utca András sztoriban van: Éltem át olyat, egy bolt vezetőjeként, hogy rohamoztak minket az ügyfelek és mi tapasztalatlanok voltunk, lazán kezeltük őket. Felelőtlenül, mintha a piac sosem változna meg. Aztán elmúlt a dömping és mi csinálhattunk bármit nem jöttek az ügyfelek. Tanulság: Soha ne panaszkodjunk ha nehéz! Ne panaszkodjunk ha túl nagy a pörgés! Ha sok a megoldandó feladat! Alkalmazkodjunk hozzá! Dolgozzunk többet, ha lehetséges! Ha lebetegszünk, vagy más helyzet vet vissza minket, meg kell vele küzdenünk!   SZLOGEN Gadanecz Zoltántól: A Pörgés jobb, mint a Döglés! Áldás, ha sokat dolgozhatunk, csináljuk! Gyerünk! A vezetői „utasítás”: Egyeztessük az időpontokat! Hívjuk a hideget! Pörögjünk! Pörögjünk! Pörögjünk többet! Ha majd öregként …

Bővebben

EGYEDÜL NEM MEGY

Színes honlapok, ilyen-olyan appok és a bölcsek kövét is kézbe adó kiadványok ígérik, hogy szakértő  ingatlanreferens nélkül is könnyen eladhatja bárki ingatlanját. Ha ezek a tippek és trükkök mind beváltanák a hozzájuk fűzött reményeket, akkor ma már egyetlen ingatlaniroda sem működne az országban. De az ingatlanközvetítők nincsenek válságban, sőt például az immár országos GDN Ingatlanhálózat folyamatosan bővül. Mi is az oka ennek? Kérdezzük meg azt, aki csinálja! Kecskeméti Zsolttal a GDN Ingatlanhálózat fejlesztési vezetőjével beszélgettünk, aki összegezte a dinamikusan fejlődő cég partnereinek és a referenseinek mindennapi tapasztalatait. Most akkor kell ingatlanközvetítő egy lakás eladásához vagy sem? Az egyszavas válaszom: igen. Ugyan akadnak akik önállóan próbálkoznak, de ahogyan minden területen, úgy az ingatlan eladásban is számos előnye van a szakembernek. Piacismeret, tapasztalat és még sok egyéb tudás és készség, amit a gyakorlatban lehet elsajátítani és elengedhetetlen a vevő felkutatásától, az ármeghatározástól a birtokba adásig tartó folyamatban. Milyen előnyöket jelent egy eladónak, ha nem ő maga hirdet, …

Bővebben

Teszteld magad CSOK-ra!

A bonyolult feltétel rendszer és a sok követelmény miatt számos család tanácstalan. Számolhat a CSOK-kal? Érdemes belevágnia a rengeteg adminisztrációval járó igénylésbe? Ebben szeretne segíteni a GDN HitelCentrum ezzel a kérdőívvel, melyet Vincze Krisztián a centrum vezetője állított össze kollégáinak. Az eredmény tájékoztató jelleggű! A hitel bírálat pedig ettől független kérdéseket is tartalmaz. Előszűrőnek azonban bátran ajánljuk mindenkinek!   CSOK-ra fel! A megvásárolni vagy építeni kívánt lakás ingatlan legalább komfortos? Először venné igénybe az otthonteremtési támogatást (CSOK, szocpol minden gyermek után csak egyszer igényelhető)? Van gyermek a családban vagy vállalnak gyermeket az elkövetkező 4 évben (gyermek = 20 év alatt vagy 25 év alatti nappali tagozaton tanuló személy, illetve a 24. hete betöltött magzat) Erre a kérdésre csak akkor válaszoljon, amennyiben vállalni szeretnének gyermeket. Házasok és legalább egyikük 40 év alatti? Rendelkeznek (férj és feleség vagy élettársak is) erkölcsi bizonyítvánnyal? Az igényléskor minden igénylő (férj és feleség vagy élettársak) be tud nyújtani egy NAV által …

Bővebben

10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT

2015 júliusában startolt az új „szocpol” vagyis a CSOK. Az intézkedés csomag legjelentősebb újítása az volt, hogy használt lakás vásárláshoz is igénybe vehető támogatást is kínált. Ennek részleteiről írtunk ITT a GDN blogján. Fél év után itt az otthonteremtési támogatás új formája, ami akár 20 millió forinthoz is hozzásegítheti a családokat. 2016 év elejétől hatályos az a jogszabályról Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat HitelCentrumának vezetőjét kérdeztük.  Milyen újdonságok vannak a júliusban életbe lépett, ismert CSOK-hoz képest? A 455/2015. (XII. 29.) Kormány rendelet több korábbi rendeletet módosít, így a júliusban bevezetett rendszer egyes elemeit is átalakítja. Fontos változás, hogy a támogatás szempontjából nagyobb lesz a jelentősége annak, hogy valaki használt lakóingatlant, vagy jogilag is új építésű ingatlant vásárol vagy ilyet építtet. A használt lakásokra vonatkozó szabályokat is átírták, megszűnik például az energetikai besorolások jelentősége. Ettől már nem teszik függővé a támogatási összeget, azt azonban továbbra is befolyásolja a meglévő, vagy vállalt gyermekek száma, valamint az ingatlan …

Bővebben

GDN KARÁCSONY képekben

Az év vége az ünnepléés ideje. Ilyenkor összejövünk mindazokkal, akiket szeretünk, akik fontos szerepet játszanak az életünkben. Az ünnep ettől lesz igazán szép.

Ez nemcsak a család, hanem a cég életére és ünnepi alkalmaira is igaz. Idén meg is örökítettük az évzáró partyt. Egyfelől, hogy aki lemaradt lássa mit hagyott ki és jövőre az elsők között érkezzen 🙂 másfelől azért mert nagyon jó érzés felidézni ezt a szuper estét.

A 174 képből álló albumot a Facebookon lapozgathatod.

Ha pedig a bulin készült kisfilmre vagy kíváncsi, akkor azt itt megnézheted:

Jövőre Veletek ugyanígy!


Get Widget