Címke - ingatlanárak

1
A panel mint iránytű
2
2016 – az ingatlan éve, nem csak befeketetőknek!

A panel mint iránytű

A statisztikák és a gazdasági mutatók mellett van egy sokkal egyszerűbb, de a folyamatosan változó ingatlanpiac mozgásairól legalább olyan pontos, ha nem pontosabb, állapotjelentést adó eszköz. Ez a panellakás. Elmondjuk mire figyelünk mi, így Te is képbe kerülhetsz! A panellakások standard ingatlanok. Egy-egy lakótelepen 4-5 lakástípus van, így szinte mindig akad olyan az adott méretből és elrendezésből, ami éppen piacon van. Az állandó jelenléte a sok tekintetben hasonló lakásoknak alkalmassá teszi ezeket az ingatlanokat arra, hogy a saját eladhatóságukon túlmutató információkat is megkaphassunk. Nézzünk egy konkrét példát! A budapesti, XIII. kerületi Gidófalvy lakótelepen kísértük figyelemmel a legnagyobb méretű, 82 négyzetméteres lakástípus ármozgását. Ezek a közlekedési és egyéb infrastrukturális szempontból is jó elhelyezkedésű ingatlanok egy évvel ezelőtt a 20 millió forintos árat meg sem közelítették, sőt tudunk olyan 82 négyzetméteres lakásról, amit 18 millió forintnál alacsonyabb áron vásároltak meg. Az elmúlt évben tapasztalt árnövekedés itt is hatott. Ez és az a tény, hogy a panellakás kikerült a “ciki” kategóriából, komoly változást hozott. Két hónappal ezelőtt 30 és …

Bővebben

2016 – az ingatlan éve, nem csak befeketetőknek!

Rövid áttekintést adunk a 2016-os év ingatlanpiaci történéseiről. A cikk alapja Gadanecz Zoltán Trend FM-en elhangzott interjúja. 2013 óta látjuk, hogy emelkednek az ingatlanárak, növekszik a kereslet és egyre gyorsabban és gyorsabban pörög a piac. 2015-ben már a média ingerküszöbét is átlépte a folyamat, egyre többet beszéltek a felívelésről, ami tovább fokozta az érdeklődést az ingatlanok iránt. A GDN Ingatlanhálózat szakemberei az idei év nyarán már a trend megtorpanását prognosztizálták és 2016. szeptemberében a számok már azt mutatták, hogy igazuk volt! Az idei év őszén megállt a lakásárak növekedése. Ma már csak az igazán kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlanokra licitálnak a vevőjelöltek. Az érdeklődés azonban továbbra is jelentős az ingatlanok iránt. A jó hitelkonstrukciók, a rekord alacsony alapkamat és a bankok jobbnál jobb ajánlatai mozgásban tartják a piacot és folyamatosan növelik a hitelfelvételi hajlandóságot, ami további élénküléshez vezet. Emellett a kormányzati intézkedések is a gazdaság élénkítést tűzték ki célul és ez az ingatlanpiac esetében a CSOK megújításával és kiterjesztésével sikerült is. Igaz az idén sokszor át kellett írniuk …

Bővebben

Get Widget