Címke - ingatlan eladás

1
Bizalom, szakértelem, siker – 22 év tapasztalat az ingatlaneladásban!
2
Így lehet két hét alatt eladni egy ingatlant
3
Jó bizniszhez kell a szakértő segítség!
4
2016 – az ingatlan éve, nem csak befeketetőknek!
5
4 SEGÍTŐ, AKIKRE SZÜKSÉGED LESZ, HA LAKÁST VESZEL
6
NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!
7
JÖNNEK AZ ÉRDEKLŐDŐK, KÉSZÜLJ!
8
IRÁNY A BALATON!
9
A rutin, az évek és a szakma szeretete
10
HOGYAN VÁRD A VEVŐJELÖLTEKET?

Bizalom, szakértelem, siker – 22 év tapasztalat az ingatlaneladásban!

Miért éri meg ingatlanértékesítő segítségét kérni házunk, lakásunk, telkünk eladásánál? A GDN Ingatlanhálózat dunaharaszti Csombók ELAN Ingatlanirodájának tanácsai. Cipőt a cipőboltból! Kellér Dezső szlogenné vált kabarétréfája ugyan a fantáziátlan reklámokat figurázta ki, mégis megfogalmazott egy fontos igazságot. Ha elromlik az autónk, autószerelőhöz fordulunk, ha egészségügyi panaszunk van, orvoshoz, mi sem természetesebb ennél, tehát a megfelelő szolgáltatásért a megfelelő szakembert keressük fel. Egy ház, lakás, telek értékesítése is ilyen ügylet, sőt! Fontos, akár egy életre szóló döntés az ingatlan eladása. Nem mindegy, hogyan hirdetjük, mekkora összegért, mennyi idő alatt, és kinek adjuk el. Sokszor egy élet munkája, egy családi örökség, vagy az eladásból befolyó összegre alapozott álmaink, terveink sorsa forog kockán. Egy ilyen fontos lépéshez mindenképpen érdemes ingatlanértékesítő segítségét kérni, aki tapasztalatával, rátermettségével garanciát nyújt ahhoz, hogy a lehető legjobban járjunk. A legfontosabb érv, ami egy felkészült, megbízható ingatlanközvetítő mellett szól, hogy ő nem csak árulja, hanem valóban el is tudja adni az ingatlant. Az első probléma, amivel az eladó szembesül, az ár meghatározása. Ha a keresleten alapuló piaci …

Bővebben

Így lehet két hét alatt eladni egy ingatlant

Budapesten átlagosan 30-60 nap alatt talál gazdára egy eladó ingatlan, de ha odafigyelünk a részletekre, akár két héten belül is értékesíthetjük a lakásunkat. Ingatlan eladásakor az újdonság ereje mindig óriási előny, ezért különösen fontos, hogy miként visszük piacra a lakást. Érdemes olyan ingatlanközvetítővel dolgozni, akinek sok együttműködő partnere van, jó a háttere, rugalmas és gyorsan tud mindenre reagálni, tanácsolta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa. A cég Magyarországon az összes hirdetőportállal leszerződött, ha egy ügyfél Happy típusú szerződést köt, a hirdetés minden oldalon azonnal, egyszerre jelenik meg. „Aki éppen abban a pillanatban szeretne lakást vásárolni, egy héten belül látni fogja, hogy van egy ilyen ingatlan a piacon. Az ügyfelek hírlevelet kapnak, szóban is felhívjuk az újdonságokra a figyelmüket, így sok ezer emberhez eljut az ajánlat” – fogalmazott a szakértő. Tapasztalataik szerint ha az ingatlant sikerül jól beárazni, a rákövetkező héten kirobbanó érdeklődésre lehet számítani. Amennyiben az árazás nem elrugaszkodott, könnyen megúszható az alku és az …

Bővebben

Jó bizniszhez kell a szakértő segítség!

Az ingatlanreferens nem felesleges kiadás, hanem egy olyan partner, akinek a segítségével megkímélhetjük magunkat számos kellemetlenségtől, sőt, akár százezreket is megtakaríthatunk. Az ingatlan adásvétel az átlagember számára valóságos rémálommá válhat, ha rejtett költségekbe és buktatókba fut bele. Bár sok ingatlanközvetítő csak hirdetési háborút folytat, egy tapasztalt, megbízható szakember munkája nem merül ki ebben, sőt, többet tud segíteni az üzlet lebonyolításában, mint azt valaha is hittük volna. A jó ingatlanközvetítő legfőbb feladata, hogy úgy vezényelje le az eladást, hogy az a legkevesebb fáradtsággal járjon a megbízónak, és az ügyfelet – legyen vevő vagy tulajdonos – megszabadítsa a felesleges kiadásoktól. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, hogy egy tapasztalt szakember például olyan módon tudja körbevezetni a vevőjelöltet az ingatlanon, hogy minden lehetséges veszélyre felhívja közben a figyelmet. Egy jó ingatlanos átlát a frissen mázolt falakon, pontosan tudja, hogyan kell egy lakás rejtett hibáit feltárni. „Olyan tárgyalást képes lefolytatni, ami alapján mindenki számára jó egyezségek születnek. …

Bővebben

2016 – az ingatlan éve, nem csak befeketetőknek!

Rövid áttekintést adunk a 2016-os év ingatlanpiaci történéseiről. A cikk alapja Gadanecz Zoltán Trend FM-en elhangzott interjúja. 2013 óta látjuk, hogy emelkednek az ingatlanárak, növekszik a kereslet és egyre gyorsabban és gyorsabban pörög a piac. 2015-ben már a média ingerküszöbét is átlépte a folyamat, egyre többet beszéltek a felívelésről, ami tovább fokozta az érdeklődést az ingatlanok iránt. A GDN Ingatlanhálózat szakemberei az idei év nyarán már a trend megtorpanását prognosztizálták és 2016. szeptemberében a számok már azt mutatták, hogy igazuk volt! Az idei év őszén megállt a lakásárak növekedése. Ma már csak az igazán kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlanokra licitálnak a vevőjelöltek. Az érdeklődés azonban továbbra is jelentős az ingatlanok iránt. A jó hitelkonstrukciók, a rekord alacsony alapkamat és a bankok jobbnál jobb ajánlatai mozgásban tartják a piacot és folyamatosan növelik a hitelfelvételi hajlandóságot, ami további élénküléshez vezet. Emellett a kormányzati intézkedések is a gazdaság élénkítést tűzték ki célul és ez az ingatlanpiac esetében a CSOK megújításával és kiterjesztésével sikerült is. Igaz az idén sokszor át kellett írniuk …

Bővebben

4 SEGÍTŐ, AKIKRE SZÜKSÉGED LESZ, HA LAKÁST VESZEL

Sokan vagyunk úgy, hogy nehezünkre esik segítséget kérni. De akadnak az életben olyan összetett és nagy horderejű döntések, amelyeket nem érdemes egyedül végigcsinálni. Ilyen az is, amikor a családnak egy új otthont kell találni. Összeszedtük, hogy kikből áll az a csapat, ami jó ha Veled és Neked dolgozik, hogy minden könnyebben és flottabbul menjen. Ügyvéd Ingatlan adásvétel nincs jogász nélkül. Sok ügyvédi iroda akad, akik kifejezetten erre a területre specializálódtak. A választás előtt érdemes konzultálni velük, megtudni hány százalékért dolgoznak (általában 0.5-1%) és hogy mi az amit ők intéznek (földhivatali bejegyeztetés, vásárlás előtti ellenőrzés, stb.) és mi az, amit Neked kell majd megcsinálnod. Egy jó ügyvéd olyan szerződést készít, amely mindkét felet, eladót és vevőt is védi és tartalmazza mindazokat a pontokat, amelyeket a bankok a hitel folyósításához kérnek. Mivel ez bankonként változhat érdemes a megbízott ügyvédet felvilágosítani arról, hogy melyik pénzintézettel állsz kapcsolatban.   Ingatlanközvetítő Eladni és venni is könnyebb, ha egy szakember segíti …

Bővebben

NAGYBAN MINDEN OLCSÓBB!

Miért éri meg csatlakozni a GDN telefonos flottájához? Mind tudjuk, hogy ha valamiből a családi kiszerelést választjuk, akkor az darab árat tekintve, sokkal kedvezményesebb lesz, mint a kisebb kiszerelés. Ez nemcsak a háztartásokra, hanem a cégek életére is igaz. Nagyban kell venni mindent, amit csak lehet. Most egy olyan lehetőséget mutatunk, amivel komoly megtakarítást eszközölhet mindenki, aki sokat telefonál. Márpedig irodáink zömében ez a tétel komoly tényező a költségek között. Juhász Zsoltot a GDN ingatlanhálózat kecskeméti és győri irodájának tulajdonosát kérdeztük arról hogyan sikerült az iroda kommunikációs költségeit csökkenteni. Hol és hogyan kerestétek  és találtátok meg a csökkenthető költségeket? Ez egyszerű volt : ).  Megnéztük melyek a legnagyobb kiadásaink. Elég jelentős volt a telefonszámlánk. A mindennapi munkánk során nagyon nagy hangsúlyt fektetünk az ügyfelekkel való kapcsolattartásra és ennek egyik módja, hogy telefonon beszélünk velük. Persze a személyes találkozó a legjobb, de hát erre nem mindig nyílik lehetőség, ilyenkor jön a tárcsázás. Miután kollégáink nagyon sokat …

Bővebben

JÖNNEK AZ ÉRDEKLŐDŐK, KÉSZÜLJ!

Amikor belevágsz a lakásod eladásába alig várod, hogy megérkezzenek az első érdeklődők, hiszen ez a folyamat első látványos lépcsője. Aztán hamar kiderül, hogy nem fáklyás menet! A GDN Ingatlanhálózat szakértői elmondják mire számíthatsz. Folyamatosan csöröghet a telefonod Az első kör a telefonos érdeklődés. Ez sokszor rövid és hatékony párbeszéd, ám legalább ilyen gyakori a felesleges hívás. Bár a többség tisztában van az alapvető illemszabályokkal, de bizony akad olyan, aki úgy véli este 10-kor még feltehet néhány kérdést a rezsiről vagy a parkolási lehetőségekről. A hívókkal azonban bármilyen rossz időpontban is csörögnek megéri udvariasnak lenni,  hiszen közöttük van a jövendőbeli vevőd! Elfoglalt leszel Ahogy Te is, úgy az érdeklődők is általában esténként és hétvégén érnek rá, tehát ilyenkor szeretnék megnézni a lakásodat. Ezért számítanod kell arra, hogy a kirándulások, shopping túrák és esti haverozások vagy hobbi programok egy jelentős részét be kell majd áldoznod, hogy ilyenkor idegen embereket kísérgess a lakásodba. Enélkül ugyanis nincs eladás, készülj …

Bővebben

IRÁNY A BALATON!

Új iroda nyílik Balatonfüreden   A GDN Ingatlanhálózat már 2 éve sikeresen működik a Balaton-felvidéken. Egészen mostanáig a GDN -Pannon Ingatlan veszprémi szakemberei foglalkoztak az északi part ingatlanjaival. Az egyre növekvő érdeklődés és a határozottan megfogalmazódó igény az ügyfelek részéről azonban arra ösztönözte az ingatlaniroda vezetőit, hogy bővítsék vállalkozásukat és menjenek közelebb a parthoz.  Horváth Márton a Pannon Ingatlan ügyvezetője válaszolt kérdéseinkre. – Miért éppen Balatonfüred? – Az ingatlanpiac ezen a területen már 2 éve megélénkült, azóta folyamatosan nő az érdeklődés a környékbeli ingatlanok iránt. Sokan keresnek lakást, nyaralót a Balatonnál és az északi part egyik legnépszerűbb városa éppen Füred. Mi jól ismerjük a környéket, a veszprémi irodában is évek óta foglalkoztunk balatoni ingatlanokkal, így nem volt ismeretlen a terep. Az ügyfeleink számára pedig sokkal kényelmesebb, ha helyben vagyunk. – Az új iroda azt is jelenti, hogy nagyobb területen fogtok tevékenykedni? – Igen. Eddig Balatonvilágostól maximum Tihanyig mentünk el, mert Veszprémből ezt a távot …

Bővebben

A rutin, az évek és a szakma szeretete

A GDN Ingatlanhálózat már lassan 2 éve jelen van  Újpesten ezzel a tapasztalt, sikeres csapattal, akik pontosan tudják hogy milyen szolgáltatásokkal lehet megnyerni az ügyfeleket és hogyan kell jól hirdetni, ügyesen mutatni és sikeresen tárgyalni. Az újpesti irodáról beszélgettünk a csapat vezetőjével Gombár Jánossal. –          Egy kis „történelem” mióta működik az iroda? Irodánkat, Újpesten a Munkásotthon u. 18. szám alatt, 2014. augusztus elsején nyitottuk meg. A jelenlegi csapat 4 tagja azonban már régebben együtt dolgozik, a Jász utcai irodában kezdtük közös, GDN-es pályafutásunkat, onnan „költöztünk át” együtt Újpestre, hogy ezt a területet is meghódítsuk. –          Azóta hogyan alakult a társaság? Folyamatosan bővülünk, fejlődünk, jelenleg 9 fő dolgozik itt. Kettő új kollégánk van, akik most tanulják a szakmát. A lehető legjobb helyen, hiszen a többiek mind rutinos, sok-sok éve a szakmában edződő kollégák, akiktől érdemes tanulni. Közülük is kiemelném Matalin Mariann kolléganőt, aki immár több mint 15 éve a szakmában van és kiemelkedő eredményekkel végzi munkáját. Szinte mindent …

Bővebben

HOGYAN VÁRD A VEVŐJELÖLTEKET?

Tippek a GDN Ingatlanhálózat szakértőitől Ahogyan az első randi, úgy a hirdetésben szimpatikus lakásról szerzett első benyomás is nagyon fontos. Aki nem érzi meg a lehetőséget az ingatlanban az nem is fogja megvenni. Van néhány olyan apróság, amivel vonzóbbá teheted eladásra kínált lakásodat. Mit tegyél mielőtt jönnek az érdeklődők? Takaríts ki! Lehet, hogy triviálisnak tűnik, de sajnos a tapasztalat azt mutatja, hogy nem felesleges ezzel kezdeni a listát. Egy tiszta lakás mindig kellemesebb, mint egy poros szoba, maszatos ablakokkal. Ezt ugye nem is kell bizonygatnunk? Szóval, ha jönnek a vevőjelöltek, akkor elő a porszívóval és a felmosóvödörrel! Pakolj el! És itt nemcsak arról van szó, hogy legyen rend, hanem arról is hogy minél üresebb és személytelenebb a lakás, annál vonzóbb lehet egy érdeklődő számára. Ami számodra otthonossá teszi a szobát (családi képek, gyerekrajzok, stb.) az nehezebbé teszi, hogy az érdeklődő elképzelje a saját képeit és bútorait a helyiségben. Amennyire csak tudod csupaszítsd le a lakást! …

Bővebben

Get Widget