GDN | GDN Ingatlanhálózat

Hogyan alakítja a piacot az egyetemi városokban az iskolakezdés?

aug 28 2017

Utcánként nőnek az albérletárak az egyetemvárosokban Százezer forint különbség is lehet a hasonló lakások albérleti díjai között egy adott környéken azokon a településeken, ahol felsőoktatási intézmény van. Gadanecz Zoltán, a GDN alapító-igazgatója szerint a fővároson kívül az egyetemi nagyvárosokban is a július-augusztus számít a legerősebb szezonnak, ha a bérbevehető lakások piacán vizsgáljuk. A szakértő kiemelte, dübörög a piac, és jóval nagyobb a verseny azon városokban, ahol van tanulási és munkalehetőség. Gadanecz Zoltán példaként említette Debrecent, Veszprémet, Szegedet és Pécset is, melyek közül utóbbira jellemző a leginkább az árak közötti óriási különbség. „Hallottunk olyan esetről, amikor a település lakáskiadási szempontból hátrányosabb részén 60 ezer forintért lehetett kiadni egy ingatlant, hat utcával arrébb pedig 200 ezer forintot is fizettek egy ugyanolyan lakásért. Mindezt csak azért, mert az egyetem közvetlen közelében található az ingatlan” – magyarázta. Megjegyezte, szájhagyomány útján terjed, hogy melyik utcák jók az iskola megközelítésére, a bérleti díj pedig ezekben a körzetekben lényegesen drágább, akár a háromszorosa is lehet …

Bővebben

ÉPÍTENI OLCSÓN IS LEHET!

Sze 09 2016

Egyre változatosabb alapanyagokból készülnek házak, néha meglepő, máskor kreatív megoldások születnek kényszerből vagy épp figyelem felhívásból. Összegyűjtöttünk néhány példát, amelyek mind-mind megvalósultak már valahol a nagyvilágban. PET palack Az újrahasznosítása létkérdés, ha nem szeretnénk, hogy a gyermekeink műanyag palacktengerben éljenek. Persze alapvetően a szelektív hulladékgyűjtés és feldolgozás a megoldás a problémára, de több más hasznosítási mód is született már. Az egyik az, amikor építőanyag lett a kiürült darabokból. Számos ilyen projekt indult a fejlődő országokban, ahol az újrahasznosítás létkérdés, ahogyan az is, hogy fillérekből létesítsenek új otthonokat. A PET palackból épült házak harmadannyiból kihozhatóak, mint a téglából készült épületek, és egyes vizsgálatok szerint jobban bírják a földmozgásokat is, ami például Dél-Amerika egyes részein, egyáltalán nem elhanyagolható szempont. Íme a technológia: https://www.youtube.com/watch?v=t7ASfrh7o-k Vályog, patics Nemcsak a modern kor, hanem a régi hagyományok is tartogatnak olyan megoldásokat, amelyek a klasszikus téglát – téglára technikát kiválthatják. A régiek egyik leggyakrabban használt építőanyaga a vályog volt, amit szalmával keverve …

Bővebben

Egyre többen, egyre több hitelt vesznek fel

Júl 30 2016

Budapesten nagyobb összegeket igényelnek, de vidéken is egyre nő a lakáshitelek száma. Elmúlt a félelem, ismét nyitottabbak az ügyfelek a hitelfelvételre. Egyre többen vásárolnak hitelből ingatlant 2008 óta nem látott dinamikával száguld az ingatlan piac, és ez 2016 közepére elmondható a lakáshitelek piacáról is. Egyre nagyobb arányban vásárolnak hitelből lakást és házat a GDN Ingatlanhálózat ügyfelei. A jelenlegi trendekről, lehetőségekről kérdeztük Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat Hitelcentrumának vezetőjét. Miből látjátok, hogy nő a hitelfelvételi hajlandóság? Az év első negyedévében az ügyfelek 15%-a vett igénybe lakáshitelt is az ingatlan vásárlásához és ez az arány folyamatosan nő. Év végére akár a 25% is lehet ez a szám! Az is igaz, hogy a területi eltérések azért jelentősek. A fővárosban egyrészt nagyobb a hitelből (részben hitelből) vásárló ügyfelek aránya, mint vidéken, másrészt a felvett hitel összege is jóval az átlag fölött van. Ennek fő oka, hogy az ingatanok is drágábbak Budapesten. Érdekes megfigyelés, hogy Budapesttől távolabb lévő lokációkban ugyanazok …

Bővebben

5 tipikus hiba, amit könnyen elkerülhetsz hitelfelvételkor

ápr 03 2016

Az ingatlanvásárlást csak nagyon kevesen tudják megoldani hitel nélkül. Íme néhány tipikus baklövés, amelyeket könnyen elkerülhetsz egy kis odafigyeléssel! 1. Csak akkor tegyél le foglalót, ha már pontosan tudod, hogy mennyi hitelt kapsz! Ne tippelj, ne találgass, beszélj egy szakértő hitelügyintézővel! Ők ugyanis ismerik a bankok hitelezési gyakorlatát, el tudnak indítani egy előzetes elbírálást, tehát sokkal pontosabb összeget tudnak mondani, így tisztában leszel azzal, meddig nyújtózhatsz, meddig ér a takaród vagyis a hiteled. 2. Kérdezz rá a járulékos költségekre! A THM-et már a hirdetéseken elolvashatod és abban is biztosak vagyunk, hogy a havi törlesztő összege lesz az első, amit kiszámoltatsz. Ugyanakkor a hitelbírálati díj, az értékbecslés és még egyéb költségek is felmerülhetnek a kölcsön igénylése során, melyekkel jó ha már az elején tisztában vagy. 3. Ne hagyatkozz netes kalkulátorokra! Sok intézmény tesz ki honlapjára színes, látványos hitel kalkulátorokat. Ezek tájékozódni se mindig jók, döntést hozni az itt kapott adatok alapján pedig komoly hiba. Nézelődj, kattintgass, …

Bővebben

GDN KARÁCSONY képekben

Az év vége az ünnepléés ideje. Ilyenkor összejövünk mindazokkal, akiket szeretünk, akik fontos szerepet játszanak az életünkben. Az ünnep ettől lesz igazán szép.

Ez nemcsak a család, hanem a cég életére és ünnepi alkalmaira is igaz. Idén meg is örökítettük az évzáró partyt. Egyfelől, hogy aki lemaradt lássa mit hagyott ki és jövőre az elsők között érkezzen 🙂 másfelől azért mert nagyon jó érzés felidézni ezt a szuper estét.

A 174 képből álló albumot a Facebookon lapozgathatod.

Ha pedig a bulin készült kisfilmre vagy kíváncsi, akkor azt itt megnézheted:

Jövőre Veletek ugyanígy!

dec 22 2015

5 OK AMI MIATT INGATLANOS KELL AZ ELADÁSHOZ

okt 29 2015

Egyre gyakrabban halljuk azt eladó ingatlannak rendelkezőktől, hogy ők ugyan nem fizetnek azért, amit maguk is megtehetnek, majd ők hirdetik és megmutatják a lakásukat és jól el is adják, nem kell ehhez segítség. Persze többségük vagy rosszul jár vagy előbb-utóbb egy közvetítő segítségét kéri, mert mégsem olyan egyszerű ez az ügy, mint ahogy gondolják. Íme az érvek, amelyek a profik mellett szólnak. Mennyi az annyi? Már az árképzésnél érdemes szakértő segítséget kérni. Ha azt gondolod, hogy elég megnézni a környéken mit és milyen áron kínálnak, akkor tévedsz. A hirdetések ugyanis a kínálati árakat mutatják, az sehol sem szerepel, hogy végül milyen áron kelnek el a lakások vagy házak abban az utcában. És akkor még az egyéb, árat jócskán befolyásoló tényezőkről (ingatlan állapota, fekvése, közvetlen környezete) nem is beszéltünk. Egy jó szakember azonban több ingatlant is látott és eladott már a környéken, így pontos értékbecsléssel kezdi a munkát, ami a jó üzlet alapja! Egy csomó macera …

Bővebben

LAKÁSBÖRZE

okt 11 2015

A GDN országos hálózat, így a nagyszabású szakmai rendezvényeken mindig képviseltetjük magunkat. A VIII. Lakásbörze, ami kiállítás és vásár egyben most hétvégén zajlott a Lurdyban. Standunk és csapatunk nagyon jól teljesített, a rendezvényről senki sem mehetett úgy haza, hogy ne találkozzon logónkkal, lufinkkal, kollégánkkal vagy a nagy sikert aratott GDN címkés vízzel. A közel 100 kiállító standja mellett érdekes előadások is színesítették az őszi rendezvényt. A lakásvásárlás jogi hátteréről, de a lakberendezési trendekről is tájékozódhattak az érdeklődők. Nekünk siker, a látogatóknak jó élmény, Lakásbörze, mi így szeretünk 🙂 (fotó: Kopp Anita)

Bővebben

GDN A VILÁGKÖRÜL

Sze 15 2015

Amerre jártok, elviszitek a jó hírünket. Sőt néha még a logónkat is! Arra kértük nyaraló, utazó kollégáinkat, hogy örökítsék meg merre járt velük a GDN szellem(iség)e. Íme a gyűjtemény első darabjai: Wörth és a gyönyörű tó Olaszország és egy csodás csónak Egy remek buli Egyiptom és a tenger Tunézia, ami maga a tökély

Bővebben

Címke - GDN