Címke - GDN Ingatlanhálózat

1
Karácsonykor felpörög az ingatlanpiac
2
Kell nekünk medence?
3
Bizalom, szakértelem, siker – 22 év tapasztalat az ingatlaneladásban!
4
Nagyot nyerhet, aki nyáron vásárol ingatlant
5
Jó bizniszhez kell a szakértő segítség!
6
MIÉRT ÉPP A GDN?
7
FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?
8
Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!
9
GYORS DÖNTÉSEK JELLEMZIK AZ ÉLÉNKÜLŐ PIACOT
10
4 SEGÍTŐ, AKIKRE SZÜKSÉGED LESZ, HA LAKÁST VESZEL

Karácsonykor felpörög az ingatlanpiac

Lélektani, érzelmi és adóügyi okai vannak, hogy sokan még az újév előtt lebonyolítják az ingatlanvásárlást. Az utóbbi esztendők tapasztalatai szerint karácsony és szilveszter között is sok adásvételi szerződést írnak alá, de az sem ritka, hogy szenteste kerül pont az üzlet végére. Az ingatlanpiac decemberben rendre felélénkül, év végén rengeteg lakás cserél gazdát. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a trend alapvetően három tényezővel magyarázható. „Előfordul, hogy valaki a gyerekét akarja meglepni vagy a családtagját akarja segíteni. Ez olyan, mint az eljegyzés, amit szintén sokan karácsonykor ejtenek meg. Mások még az adott adóévben ki akarnak költekezni, ezért nem akarják a következő évre csúsztatni az adásvételt. A harmadik lélektani dolog, amikor valaki új életet akar kezdeni, és ezt az új évhez köti.” – mondta Gadanecz Zoltán. A szakértő arról is beszélt, a november és a december jellemzően mindig erős, csak szilveszter lőtt érezni egy kis visszaesését, ugyanakkor ilyenkor a kevesebb megjelenő vevő, de ők gyorsan szeretnének döntést hozni. A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa …

Bővebben

Kell nekünk medence?

Ha itt a nyár, akkor óhatatlanul előtérbe kerülnek a nyaralók, a vízparti házak és persze azok az ingatlanok, amelyek saját medencével rendelkeznek. Előny vagy hátrány a medence? – erről beszélt Gadanecz Zoltán a NetRisknek. Megéri? A vízparti ingatlan – és nem csak a Balatonra kell gondolni – mindenképp értéknövelő hatással van és az árat is befolyásolja. Sokan és egyre többen keresnek akár kisebb tó mellett, vagy folyóparti, nyugodt, csendes, természetközeli ingatlant és hajlandók az ezzel kéz a kézben járó felárat megfizetni a víztől távolabbi ingatlanokhoz képest – mondta el a bankkalkulator.hu-nak Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat ügyvezető-tulajdonosa. A medencés házaknál két dologról beszélhetünk, az egyik, az átlag, zöldövezeti családi házak esete. Ezeknél nagyon kevés százalékban jelölik meg a kereső ügyfelek, családok a medencét, mint elvárást, de vannak, akik kifejezetten ragaszkodnak hozzá. Egy jó minőségű medencét megépíteni 4-8, de akár 13 millió forintba is kerülhet, ezt azonban eladáskor egy 50-60 milliós ház esetén nem tudják plusz …

Bővebben

Bizalom, szakértelem, siker – 22 év tapasztalat az ingatlaneladásban!

Miért éri meg ingatlanértékesítő segítségét kérni házunk, lakásunk, telkünk eladásánál? A GDN Ingatlanhálózat dunaharaszti Csombók ELAN Ingatlanirodájának tanácsai. Cipőt a cipőboltból! Kellér Dezső szlogenné vált kabarétréfája ugyan a fantáziátlan reklámokat figurázta ki, mégis megfogalmazott egy fontos igazságot. Ha elromlik az autónk, autószerelőhöz fordulunk, ha egészségügyi panaszunk van, orvoshoz, mi sem természetesebb ennél, tehát a megfelelő szolgáltatásért a megfelelő szakembert keressük fel. Egy ház, lakás, telek értékesítése is ilyen ügylet, sőt! Fontos, akár egy életre szóló döntés az ingatlan eladása. Nem mindegy, hogyan hirdetjük, mekkora összegért, mennyi idő alatt, és kinek adjuk el. Sokszor egy élet munkája, egy családi örökség, vagy az eladásból befolyó összegre alapozott álmaink, terveink sorsa forog kockán. Egy ilyen fontos lépéshez mindenképpen érdemes ingatlanértékesítő segítségét kérni, aki tapasztalatával, rátermettségével garanciát nyújt ahhoz, hogy a lehető legjobban járjunk. A legfontosabb érv, ami egy felkészült, megbízható ingatlanközvetítő mellett szól, hogy ő nem csak árulja, hanem valóban el is tudja adni az ingatlant. Az első probléma, amivel az eladó szembesül, az ár meghatározása. Ha a keresleten alapuló piaci …

Bővebben

Nagyot nyerhet, aki nyáron vásárol ingatlant

Bár az ingatlanárak egyre feljebb és feljebb kúsznak, tavaly a nyár utolsó hónapja az évtized egyik leggyengébb időszaka volt a piacon. Ha valaki lakást szeretne vásárolni, akkor érdemes augusztusban nyitva tartania a szemét, mert akár tíz százalékot is tud alkudni a meghirdetett árból. Dübörög az ingatlanpiac, mégis van olyan szakasza az évnek, amikor olcsóbban hozzájuthatunk a lakásokhoz. Mivel sokan nyaralnak, kikapcsolódnak a nagy melegben 2017 augusztusában olyasvalami történt az ingatlanszakmában, amire régen volt példa, beköszöntött az uborkaszezon és alább hagyott a vásárlói kedv. Erre számíthatunk az idén is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint rengeteg az olyan kényelmi vásárló, aki a saját pénzét költi és úgy gondolja, ráér megkötni az üzletet szeptemberben is. Ide tartoznak a szezonális vásárlók is, akik egyetem, főiskola miatt szeretnének lakást venni. „Azt tapasztaltuk, hogy a nyár közepén, végén a vevők megritkulnak és ez az árakban is megmutatkozik. Aki éber, nem lustul el és vásárolni kíván, akár 5-10 százalékot is …

Bővebben

Jó bizniszhez kell a szakértő segítség!

Az ingatlanreferens nem felesleges kiadás, hanem egy olyan partner, akinek a segítségével megkímélhetjük magunkat számos kellemetlenségtől, sőt, akár százezreket is megtakaríthatunk. Az ingatlan adásvétel az átlagember számára valóságos rémálommá válhat, ha rejtett költségekbe és buktatókba fut bele. Bár sok ingatlanközvetítő csak hirdetési háborút folytat, egy tapasztalt, megbízható szakember munkája nem merül ki ebben, sőt, többet tud segíteni az üzlet lebonyolításában, mint azt valaha is hittük volna. A jó ingatlanközvetítő legfőbb feladata, hogy úgy vezényelje le az eladást, hogy az a legkevesebb fáradtsággal járjon a megbízónak, és az ügyfelet – legyen vevő vagy tulajdonos – megszabadítsa a felesleges kiadásoktól. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, hogy egy tapasztalt szakember például olyan módon tudja körbevezetni a vevőjelöltet az ingatlanon, hogy minden lehetséges veszélyre felhívja közben a figyelmet. Egy jó ingatlanos átlát a frissen mázolt falakon, pontosan tudja, hogyan kell egy lakás rejtett hibáit feltárni. „Olyan tárgyalást képes lefolytatni, ami alapján mindenki számára jó egyezségek születnek. …

Bővebben

MIÉRT ÉPP A GDN?

Annak aki ingatlan referensként vagy épp saját irodát alapítva szeretne belépni a most felívelőben lévő lakáspiacra, mindenképpen választania kell egy anyacéget, ahová franchise partnerként vagy munkatársként beszáll. Egyedül ugyanis nagyon nehéz érvényesülni a szakmánkban. Tehát azonnal fel is vetődik a kérdés: melyik hálózatot érdemes választani? A mi válaszunk egyértelműen az, hogy a GDN-t! A miértekről Gadanecz Zoltán alapító-tulajdonos beszél.   A legfontosabb szempont, ahogyan szinte minden szolgáltatásnál, az hogy nagyon jó ár-érték arányú, amit kínálunk. Tehát ha valaki számol, mi mennyibe kerül neki, illetve mennyiért milyen minőséget kap, akkor mellettünk fog dönteni. De emellett van még egy, számunkra igen lényeges dolog, amit minden csatlakozónak, legyen az referens vagy partner, szem előtt kell tartania! Ez pedig az, hogy nálunk az elsőrendű cél, hogy kiszolgáljuk az ügyfelet, aki a mi franchise partnerünk. – emelte ki Gadanecz Zoltán. Mit jelent ez a gyakorlatban? Például azt, hogy ha valamelyik üzlettársunk úgy érzi változik a piac és ez tőlünk is …

Bővebben

FÖLDHÁZAK – avagy miért jó a hobbitoknak?

Szeretnél környezetbarát és olcsón megépíthető házban élni? Szereted a különleges külsejű ingatlanokat? Akkor ezt a cikket Neked írtuk! Utánajártunk, hogy milyenek is a hobbitházak és miért épül belőlük egyre több világszerte, olyan helyeken is, ahol nem a Gyűrűk Ura a kedvenc olvasmány. Miért földház? Mert félig a földbe vájt épületekről van szó. Ennek nagy előnye, hogy kevesebb falat kell felhúzni, ráadásul a föld remek hőszigetelő. Ahogy azt mindenki tudja, akinek pincéje van, a föld alatti részek nyáron hűvösek, télen pedig sokkal lassabban hülnek le, mint például a téglafalak. A régi földbe vájt kunyhóknál maximum szőnyegekkel borították be a falat, ma már azonban számos megoldás létezik, hogy a nedvesség kint a meleg pedig bent maradjon. Régen és most Eleink a dimbes-dombos vidékeken alkalmazták előszeretettel ezt az építési technológiát. A barlangok mintájára vájatot ástak a hegyoldalba, ez adta a falakat és a tetőt, csak a bejárati résznél kellett megoldani az ablak és az ajtó kialakítását. Számos barlanglakás …

Bővebben

Már nemcsak a szezonban érdemes a Balatonra figyelni!

Egyre több a külföldi érdeklődő, akár vállalkozással együtt is költöznének a Balatonra Németországból, Belgiumból, de a budapesti nyugdíjasok számára is vonzó célpont a Balaton egyik legolcsóbb része Balatonmáriafürdő és környéke – Kosmann Zsuzsa a Balatonfersing irodavezetője nyilatkozott a helyi sajtó kérésére. A Balaton Rádió riportjának kivonatát olvashatjátok. 2016 egyik legfontosabb változása, hogy már nemcsak a szezonban érkeznek érdeklődők a balatoni ingatlanokra, hanem egész évben, már januártól sokan érkeztek vásárlási szándékkal a tópartra. A megnövekvő kereslet az árakban nem hozott jelentős változást, abban azonban érzékelhető a hatása, hogy az eladók tovább kitartják az árat, kisebb az áralku lehetősége, mint akár tavaly volt. Abban is megfigyelhető eltolódás, hogy mit keresnek a GDN balatonmáriafürdői irodájához fordulók. Az elmúlt években a 10 millió forint volt az a határ, ami alatt a vásárlók keresgéltek, idén azonban már sokkal szélesebb az érdeklődésre számot tartó ingatlanok köre. Voltak akik kifejezetten a drágább házak, nyaralók között válogattak. Továbbra is jó kínálattal dolgoznak a …

Bővebben

GYORS DÖNTÉSEK JELLEMZIK AZ ÉLÉNKÜLŐ PIACOT

Folyamatosan élénkül a lakáspiac, a tavalyi trend nem tört meg! Továbbra is jellemző a keresleti piac, de bizonyos szegmensekben már bővül a kínálat.  Egyre több a budapesti téglaépítésű és az eladásra kínált panellakás is. Ezeket továbbra is könnyű értékesíteni. A GDN Ingatlanhálózat adatai alapján az elmúlt háromnegyed évben, nemcsak az ügyletek száma lett több, hanem az ingatlan kiválasztásával töltött idő is rövidülni látszik. A lakáskeresők nem akarnak lemaradni a jó ajánlatokról, így gyorsabban hozzák meg a döntéseket. A GDN saját weboldalain, közel húszezer eladó és kiadó ingatlan között válogathatnak az érdeklődők. A 2015. november hónapot véve bázis időszaknak, 2016. májusra 206 %-ra növekedett a honlapra érkező ügyfelek száma. Vagyis az érdeklődők számának duplázódásáról beszélhetünk, ami jelentős bővülést jelent még akkor is, ha figyelembe vesszük, hogy ez alatt az időszak alatt a cég irodáinak száma is nőtt.  Ez az erősödés magával hozta a az oldalon folytatott keresések emelkedését is, ami szintén a novemberi bázis időszakhoz viszonyítottan …

Bővebben

4 SEGÍTŐ, AKIKRE SZÜKSÉGED LESZ, HA LAKÁST VESZEL

Sokan vagyunk úgy, hogy nehezünkre esik segítséget kérni. De akadnak az életben olyan összetett és nagy horderejű döntések, amelyeket nem érdemes egyedül végigcsinálni. Ilyen az is, amikor a családnak egy új otthont kell találni. Összeszedtük, hogy kikből áll az a csapat, ami jó ha Veled és Neked dolgozik, hogy minden könnyebben és flottabbul menjen. Ügyvéd Ingatlan adásvétel nincs jogász nélkül. Sok ügyvédi iroda akad, akik kifejezetten erre a területre specializálódtak. A választás előtt érdemes konzultálni velük, megtudni hány százalékért dolgoznak (általában 0.5-1%) és hogy mi az amit ők intéznek (földhivatali bejegyeztetés, vásárlás előtti ellenőrzés, stb.) és mi az, amit Neked kell majd megcsinálnod. Egy jó ügyvéd olyan szerződést készít, amely mindkét felet, eladót és vevőt is védi és tartalmazza mindazokat a pontokat, amelyeket a bankok a hitel folyósításához kérnek. Mivel ez bankonként változhat érdemes a megbízott ügyvédet felvilágosítani arról, hogy melyik pénzintézettel állsz kapcsolatban.   Ingatlanközvetítő Eladni és venni is könnyebb, ha egy szakember segíti …

Bővebben

Get Widget