Címke - GDN HitelCentrum

1
Évi 120 ezer forintot spórolhatnak a családok a CSOK-kal
2
Októbertől szigorúbb szabályok vonatkoznak a lakossági hitelekre
3
JÚLIUSTÓL BARÁTSÁGOSABBAN
4
LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK
5
A CÉGED IS JÓL JÁRHAT
6
Egyre többen, egyre több hitelt vesznek fel

Évi 120 ezer forintot spórolhatnak a családok a CSOK-kal

A magyar kormány a héten döntött a Családi Otthonteremtési Kedvezmény bővítéséről, a döntés értelmében a programban felvehető kedvezményes kölcsön összege tovább nő. Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője szerint a lakástakarékpénztárak állami támogatásának megvonása után többen vehetik igénybe a CSOK-ot. Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a csütörtöki Kormányinfón jelentette be, hogy a lakáskassza-támogatási rendszer felszámolásával felszabaduló forrásokkal kibővítik a CSOK-ot. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a kétgyerekesek megkapják a 10 millió forint kedvezményes kölcsönt, a háromgyermekesek esetében pedig 15 millió forintra emelik a felvehető hitel összegét. Vincze Krisztián kiemelte, hogy nem vissza nem térítendő támogatásról, hanem egy kedvező kamatozású lakáshitelről van szó, de ez is sok család életét megkönnyítheti. „A jutányos hitelkonstrukció iránt várhatóan még több család fog érdeklődni, és ösztönzi majd őket, hogy belevágjanak az ingatlanvásárlásba vagy építkezésbe. A garantált törlesztő részleteknek köszönhetően éves szinten akár 120 ezer forintot is spórolhatnak egy piaci hitelhez képest”– fogalmazott a szakember. Hozzátette, a CSOK továbbra sem …

Bővebben

Októbertől szigorúbb szabályok vonatkoznak a lakossági hitelekre

Október 1-től a Magyar Nemzeti Bank rendeletben szabályozza, hogy egy háztartás jövedelmének hány százaléka mehet hiteltörlesztésére. A cél, hogy minél többen válasszanak biztonságosabb kamatozású hiteleket. Ősztől teljesen átalakul a hitelezés szabályrendszere, de várhatóan ez a hitelfelvételi kedvet nem befolyásolja majd negatívan. Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője elmondta, a hitelfelvételnél az adott háztartásban élők összes jövedelmét figyelembe kell venni. Eszerint ha a férj és a feleség teljes keresete nem éri el a 400 ezer forintot, kockázatos kamatozású hitelek esetén a fizetésük legfeljebb 25 százalékát fordíthatják majd törlesztésre a mostani 50 százalék helyett. Akiknek 400 ezer forint feletti bevételük van, ott ugyanez az arány 30 százalék. Ezzel szemben, akik 5 évig garantált kamatozású hitelt választanak, de nem éri el a keresetük a 400 ezer forintot, a fizetésük 35 százalékáig törleszthetnek, akik pedig több mint 400 ezer forintot tesznek zsebre havonta, ők a fizetésük 40 százalékával számolhatnak a törlesztő részleteknél. A 10 évig, vagy annál hosszabb időre garantált kamatozású hitelek esetében minden marad a régiben, és ahogy eddig, úgy …

Bővebben

JÚLIUSTÓL BARÁTSÁGOSABBAN

Június 1-től nyújthatják be a pénzintézetek a Magyar Nemzeti Bankhoz a minősített fogyasztóbarát lakáshitel kategória elnyeréséhez szükséges pályázataikat! Erről az új jelzésről kérdeztük Vincze Krisztiánt,a GDN Ingatlanhálózat bankfüggetlen hitelközpontjának vezetőjét! – Mit jelent az, hogy fogyasztóbarát lakáshitel? – A Magyar Nemzeti Bank feltett szándéka, hogy erősítse a versenyt a kereskedelmi bankok között, amitől azt várják, hogy csökkenek a lakáshitelt terhelő kamatok, költségek, egyszerűsödnek a folyamatok. Ez végső soron az ügyfelek számára kedvező változást idézhet elő. – Ha egy pénzintézet szeretne Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt kínálni az ügyfeleinek és ezt a tényt megjeleníteni a kommunikációjában, használni a logót, stb., akkor az előre meghatározott kereteknek megfelelő hitelkonstrukciót kell kidolgozniuk. Mivel a keretek valamennyi bank számára egységesek, így a hiteligénylő ügyfelek számára összehasonlíthatóvá válnak a standard ajánlatok. – Mik ezek a keretek? – Számos szempont van. Ilyen például, hogy a futamidő maximum 30 év lehet, a kölcsön kamatperiódusa, tehát a törlesztőrészlet fixálása nem lehet rövidebb, mint 3 év. A hitelbírálat maximum 15 napig tarthat (feltéve, hogy minden dokumentum, …

Bővebben

LAKÁSHITEL KÜLFÖLDIEKNEK

Nemrégiben feltöltöttek a kormány.hu-ra egy gigantikus excel-tábla (ide kattintva megnyílik), amelyben kerületre, településre és állampolgárságra lebontva olvasható, hogy hol, kik, hányan vásároltak ingatlanokat 2016-ban (mezőgazdasági földterületek nem szerepőelnek az összesítésben). Átnéztük az adatokat. Összesen 3163 ingatlan került külföldi tulajdonba. A legtöbb házat és lakást kínai állampolgárok vásárolták, összesen 1213 darabot. A második helyen az oroszok tulajdonosok vannak 446 házzal és lakással. Harmadik helyre az ukrán állampolgárok kerültek 231 ingatlannal. A hír apropóján Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetőjét kérdeztük arról, hogy milyen lehetőségei vannak a nem magyar állampolgároknak, ha a vásárláshoz banki finanszírozást is szeretnének felhasználni. Rögtön az elején tisztázzuk, nem magyar állampolgárok kaphatnak-e hitelt Magyarországon? A legtöbb magyarországi pénzintézetnél nincs akadálya a hitelfelvételnek külföldiek számára, de természetesen nem ugyanaz az ügymenet, mint hazai ügyfelek esetéban. Az sem mindegy, hogy mely ország állampolgáráról van szó. A hitelfelvételnél az állampolgárság egy fontos szempont, de ennél is fontosabb szempont, hogy a külföldi ügyfél devizakülföldinek, vagy devizabelföldinek …

Bővebben

A CÉGED IS JÓL JÁRHAT

Az ingatlanpiac felívelése nemcsak a lakásvásárlásokat pörgette fel, hanem hatott az üzleti célú ingatlanok vagyis az irodák és üzlethelyiségek kereslet alakulására. Ezt a szegmens vettük górcső alá, a legfontosabb kérdések megválaszolásában Vincze Krisztián, a GDN Hitelcentrum vezetője volt segítségünkre. – Érdemes irodahelyiséget, vagy üzlethelyiséget vásárolni a cégnek? – Mint minden kérdésre, természetesen erre sem lehet egyszerűen igennel, vagy nemmel válaszolni, hiszen ez függ a vállalkozás rövid, közép és hosszú távú céljaitól. Ha az ingatlan „jó vétel”, tehát jó helyen, a piaci árnál olcsóbban vehető meg, az természetesen megkönnyíti a döntést. De akkor is kifizetődő lehet, ha „átlagos” ár-érték arányú vásárlás valósul meg. Ilyenkor mindig számolni kell a megtérülést. A bérlés gyakran megadja a rugalmasságot, a gyors változtatás szabadságát, ugyanakkor a vásárlás garantálja a biztonságot, a kiszámíthatóságot. Ezek a szempontok mindenkinél más súllyal esnek latba. Egy időszakos boltnak felesleges egy állandó hely, egy könyvelő iroda viszont, ha gyakran költözik elveszítheti ügyfelei bizalmát. Általánosságbanazt mondhatjuk, hogy ha …

Bővebben

Egyre többen, egyre több hitelt vesznek fel

Budapesten nagyobb összegeket igényelnek, de vidéken is egyre nő a lakáshitelek száma. Elmúlt a félelem, ismét nyitottabbak az ügyfelek a hitelfelvételre. Egyre többen vásárolnak hitelből ingatlant 2008 óta nem látott dinamikával száguld az ingatlan piac, és ez 2016 közepére  elmondható a lakáshitelek piacáról is. Egyre nagyobb arányban vásárolnak hitelből lakást és házat a GDN Ingatlanhálózat ügyfelei. A jelenlegi trendekről, lehetőségekről kérdeztük Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat Hitelcentrumának vezetőjét. Miből látjátok, hogy nő a hitelfelvételi hajlandóság? Az év első negyedévében az ügyfelek 15%-a vett igénybe lakáshitelt is az ingatlan vásárlásához és ez az arány folyamatosan nő. Év végére akár a 25% is lehet ez a szám! Az is igaz, hogy a területi eltérések azért jelentősek. A fővárosban egyrészt nagyobb a hitelből (részben hitelből) vásárló ügyfelek aránya, mint vidéken, másrészt a felvett hitel összege is jóval az átlag fölött van. Ennek fő oka, hogy az ingatanok is drágábbak Budapesten. Érdekes megfigyelés, hogy Budapesttől távolabb lévő lokációkban ugyanazok …

Bővebben

Get Widget