KÖSZÖNJÜK, hogy itt vagy

GDN INGATLANBLOG

Blogunkon találsz érdekes és hasznos cikkeket, ingatlanos témában. Legyél vagy eladó, vagy akár vevő, értékes információkkal látunk el. Ha ötleted van, írd meg nekünk.
Jó szórakozást - a GDN csapata :)

Kapcsolat

Van egy eladó ingatlanom, visszahívást kérek

 

1
EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS
2
CSOK AZÉRT IS!
3
BEHÁLÓZTUK KAPOSVÁRT!
4
5 különleges épület a nagyvilágból
5
EGYEDÜL NEM MEGY
6
Ingatlanpiaci körkép, Somogy megye 2015-ben
7
Teszteld magad CSOK-ra!
8
10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT
9
GDN KARÁCSONY képekben
10
A szakma becsülete – interjú Székely Gabriellával

EZ A DOLGUNK SEMMI MÁS

Vicces és tanulságos történeteket gyűjtünk, amin most nevetsz, de holnap eszedbe jut egy döntési helyzetben és segít megtalálni a helyes utat. Íme gyűjteményünk első és igen pompás darabja, ami azonnal egy szlogennel is gazdagítja a GDN folklórt 🙂 Szereplők: Mangult András és Gadanecz Zoltán Helyszín: Bokréta utca András sztoriban van: Éltem át olyat, egy bolt vezetőjeként, hogy rohamoztak minket az ügyfelek és mi tapasztalatlanok voltunk, lazán kezeltük őket. Felelőtlenül, mintha a piac sosem változna meg. Aztán elmúlt a dömping és mi csinálhattunk bármit nem jöttek az ügyfelek. Tanulság: Soha ne panaszkodjunk ha nehéz! Ne panaszkodjunk ha túl nagy a pörgés! Ha sok a megoldandó feladat! Alkalmazkodjunk hozzá! Dolgozzunk többet, ha lehetséges! Ha lebetegszünk, vagy más helyzet vet vissza minket, meg kell vele küzdenünk!   SZLOGEN Gadanecz Zoltántól: A Pörgés jobb, mint a Döglés! Áldás, ha sokat dolgozhatunk, csináljuk! Gyerünk! A vezetői „utasítás”: Egyeztessük az időpontokat! Hívjuk a hideget! Pörögjünk! Pörögjünk! Pörögjünk többet! Ha majd öregként …

Bővebben

CSOK AZÉRT IS!

Tavalyi életbe lépése óta sokadszor változott a Családok Otthonteremtési Támogatása vagyis a CSOK, a rendeletben meghatározott feltételek át- és átszabása pedig sok bizonytalanságot okoz az érintettekben. Mi mindig azt javasoljuk, hogy még a tervezés szakaszában érdemes szakértővel konzultálni, mi is ezt tettük, a GDN HitelCentrum vezetőjét (akit CSOKügyi szakértőnek is titulálhatnánk már) kérdeztük a legújabb fejleményekről. Először is vegyük sorra mik a legfontosabb változások? Használt ingatlanok esetén eltörlésre kerültek a négyzetméter „lépcsők”, csak az a feltétel, hogy 1 gyermek esetén 40, 2 esetén 50, 3 esetén 60 és 4, vagy több gyermek esetén az ingatlan hasznos alapterülete elérje a legalább 70 négyzetétert. Felső korlát továbbra sincs és az energetikai besorolás is mellékes ebből a szempontból. A másik jelentős változás a használt lakások esetén, hogy eltörlésre került a 350.000 Ft-os négyzetméterár korlát, amivel elsősorban a nagyvárosokban ingatlant vásárolni szándékozók dolga lett könnyebb. Egyetlen feltétel az árral kapcsolatban, hogy a vételár 35.000.000 Ft alatt maradjon. Új építésű ingatlanok …

Bővebben

BEHÁLÓZTUK KAPOSVÁRT!

A GDN az ország egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanhálózata. Legújabb ingatlanközvetítő irodánk február elsején Kaposvárott nyitotta meg kapuit. Hosszú és alapos előkészítő munka előzte meg a startot, ennek köszönhetően működésük első két hetében már 3 ügyletet is lebonyolítottak, ami igen ígéretes kezdet. Az iroda tulajdonos-alapítójával Dr. Hernesz Csabával beszélgettünk az indulás nehézségeiről, a GDN szépségeiről és arról mit is ajánlana annak, aki ma Kaposváron szeretne ingatlant vásárolni. – Mikor született meg a Kaposingatlan ötlete? Az ötlet és a nyitás között hosszú idő telt el. Az jól látszott, hogy van egy piaci rés itt Kaposváron, szükség van szakértő, felkészült és hiteles ingatlanközvetítő irodára. Ezt csak egy képzett, tapasztalt csapattal lehet létrehozni meggyőződésem szerint, ennek a csapatnak az összeállítása pedig hosszú időt vett igénybe. Meg kellett teremteni egy olyan feltétel rendszert és egy motiváló környezetet, ahová szívesen jöttek a kollégák. De végül sikerült egy olyan négy fős társaságot összehozni, ahol a három referens egyetemi diplomával rendelkezik, közülük kettő …

Bővebben

5 különleges épület a nagyvilágból

Utazni jó. A táj miatt, az ételek miatt, a tenger miatt és persze az épületek miatt. Az építészet ma több mint mérnöki munka, sokkal inkább művészeti ág, amely befolyásolja mindennapjainkat. Nemcsak azért mert az épületeket naponta látjuk, hanem azért is, mert ezekben lakunk, dolgzunk, tanulunk vagy éppen szórakozunk. A mostani válogatásba olyan konstrukciók kerültek be, amelyek amellett, hogy jól használhatóak és tökéletesen illeszkednek környezetükbe, adnak a szemlélőnek valami pluszt. Megmutatják az ország, a környék, az ott élők kultúráját, ízlését és szellemiségét. Utazzunk együtt az építészet kiválóságai között! 1. Dán jéghegyek Aarhusban 2013-ban adták át a 4 tervezőiroda által jegyzett épületet. A 208 lakást magában foglaló, designjával világhírnevet szerző épület együttes egy város rehabilitációs folyamat részeként valósult meg. Beton és alumínium elemek alkotják a konstrukciót, melynek tervezésénél a praktikum, a használhatóság éppen annyira fontos szempont volt, mint a különleges megjelenés. A csodás tengerparti ingatlan számos díjat nyert el átadása óta.   2. Gyár a vízen 2014-ben …

Bővebben

EGYEDÜL NEM MEGY

Színes honlapok, ilyen-olyan appok és a bölcsek kövét is kézbe adó kiadványok ígérik, hogy szakértő  ingatlanreferens nélkül is könnyen eladhatja bárki ingatlanját. Ha ezek a tippek és trükkök mind beváltanák a hozzájuk fűzött reményeket, akkor ma már egyetlen ingatlaniroda sem működne az országban. De az ingatlanközvetítők nincsenek válságban, sőt például az immár országos GDN Ingatlanhálózat folyamatosan bővül. Mi is az oka ennek? Kérdezzük meg azt, aki csinálja! Kecskeméti Zsolttal a GDN Ingatlanhálózat fejlesztési vezetőjével beszélgettünk, aki összegezte a dinamikusan fejlődő cég partnereinek és a referenseinek mindennapi tapasztalatait. Most akkor kell ingatlanközvetítő egy lakás eladásához vagy sem? Az egyszavas válaszom: igen. Ugyan akadnak akik önállóan próbálkoznak, de ahogyan minden területen, úgy az ingatlan eladásban is számos előnye van a szakembernek. Piacismeret, tapasztalat és még sok egyéb tudás és készség, amit a gyakorlatban lehet elsajátítani és elengedhetetlen a vevő felkutatásától, az ármeghatározástól a birtokba adásig tartó folyamatban. Milyen előnyöket jelent egy eladónak, ha nem ő maga hirdet, …

Bővebben

Ingatlanpiaci körkép, Somogy megye 2015-ben

A GDN Ingatlanhálózathoz tartozó BALATONFERSING ingatlanközvetítéssel, foglalkozó irodájának tapasztalatai alapján foglaltuk össze Somogy megye lakóingatlan piacának jellemzőit és a tavalyi év tendenciáit. 2015-ben a kereslet és az eladások száma az 5-15 Millió Ft közötti értékű ingatlanok vonatkozásában emelkedett. Az árakat továbbra is a kényszer értékesítések (bedőlt, végrehajtásos, adósság miatti kényszerben lévők) tartják alacsonyan.   A bankok hitelezési tevékenysége mind a lakossági, mind a vállalati üzletágban megtorpant, és ez tart napjainkban is. A jelenség okai a hitelkeresleti és kínálati folyamatok. Keresleti oldalról a gazdasági visszaesés és a jövedelemvárakozások növekvő bizonytalansága mérsékelték a hitelfelvételi hajlandóságot. Az év elején a kisbefektetői oldalról élénkülés volt tapasztalható. A brókerbotrányok, a banki alacsony kamatok miatt egyre többen fektették ingatlanba a megtakarításukat. Ezért lendült meg a Budapesten a panel piac és a Balaton parti kisebb értékű ingatlanvásárlás. A kisebb értékű lakóházak eladása is némiképp emelkedni látszott az év második felében a CSOK hatására. Kaposvár     A megyeszékhelyen az országos átlaghoz képest …

Bővebben

Teszteld magad CSOK-ra!

A bonyolult feltétel rendszer és a sok követelmény miatt számos család tanácstalan. Számolhat a CSOK-kal? Érdemes belevágnia a rengeteg adminisztrációval járó igénylésbe? Ebben szeretne segíteni a GDN HitelCentrum ezzel a kérdőívvel, melyet Vincze Krisztián a centrum vezetője állított össze kollégáinak. Az eredmény tájékoztató jelleggű! A hitel bírálat pedig ettől független kérdéseket is tartalmaz. Előszűrőnek azonban bátran ajánljuk mindenkinek!   CSOK-ra fel! A megvásárolni vagy építeni kívánt lakás ingatlan legalább komfortos? Először venné igénybe az otthonteremtési támogatást (CSOK, szocpol minden gyermek után csak egyszer igényelhető)? Van gyermek a családban vagy vállalnak gyermeket az elkövetkező 4 évben (gyermek = 20 év alatt vagy 25 év alatti nappali tagozaton tanuló személy, illetve a 24. hete betöltött magzat) Erre a kérdésre csak akkor válaszoljon, amennyiben vállalni szeretnének gyermeket. Házasok és legalább egyikük 40 év alatti? Rendelkeznek (férj és feleség vagy élettársak is) erkölcsi bizonyítvánnyal? Az igényléskor minden igénylő (férj és feleség vagy élettársak) be tud nyújtani egy NAV által …

Bővebben

10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT

2015 júliusában startolt az új „szocpol” vagyis a CSOK. Az intézkedés csomag legjelentősebb újítása az volt, hogy használt lakás vásárláshoz is igénybe vehető támogatást is kínált. Ennek részleteiről írtunk ITT a GDN blogján. Fél év után itt az otthonteremtési támogatás új formája, ami akár 20 millió forinthoz is hozzásegítheti a családokat. 2016 év elejétől hatályos az a jogszabályról Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat HitelCentrumának vezetőjét kérdeztük.  Milyen újdonságok vannak a júliusban életbe lépett, ismert CSOK-hoz képest? A 455/2015. (XII. 29.) Kormány rendelet több korábbi rendeletet módosít, így a júliusban bevezetett rendszer egyes elemeit is átalakítja. Fontos változás, hogy a támogatás szempontjából nagyobb lesz a jelentősége annak, hogy valaki használt lakóingatlant, vagy jogilag is új építésű ingatlant vásárol vagy ilyet építtet. A használt lakásokra vonatkozó szabályokat is átírták, megszűnik például az energetikai besorolások jelentősége. Ettől már nem teszik függővé a támogatási összeget, azt azonban továbbra is befolyásolja a meglévő, vagy vállalt gyermekek száma, valamint az ingatlan …

Bővebben

GDN KARÁCSONY képekben

Az év vége az ünnepléés ideje. Ilyenkor összejövünk mindazokkal, akiket szeretünk, akik fontos szerepet játszanak az életünkben. Az ünnep ettől lesz igazán szép.

Ez nemcsak a család, hanem a cég életére és ünnepi alkalmaira is igaz. Idén meg is örökítettük az évzáró partyt. Egyfelől, hogy aki lemaradt lássa mit hagyott ki és jövőre az elsők között érkezzen 🙂 másfelől azért mert nagyon jó érzés felidézni ezt a szuper estét.

A 174 képből álló albumot a Facebookon lapozgathatod.

Ha pedig a bulin készült kisfilmre vagy kíváncsi, akkor azt itt megnézheted:

Jövőre Veletek ugyanígy!

A szakma becsülete – interjú Székely Gabriellával

A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége kérdezte meg a GDN Ingatlahálózat egyik partnerét és oszlopos tagját Székely Gabriellát, hogy mit gondol az utóbbi időkben nagy nyilvánosságot kapott  kritikákról, melyek az ingatlanos szakma renoméját megtépázták.     A legfontosabb gondolatokat kiemeltük: Aki kicsit is ismeri ezt a világot, az tudja, hogy igenis szükség van az ingatlanközvetítők munkájára. Hogy miért, arról konkrétan regényt lehetne írni. Mondok azért természetesen néhány példát. Az eladó általában nem tudja elfogulatlanul, érzelem mentesen árulni élete munkájának eredményét. Sok esetben összekapnak a vevővel, ha az az elvárt ár alá kínálva teszi az első kísérletet, pedig a közvetítő szakszerű kérdéseire kiderül, hogy jóval magasabb árat is megadna az ingatlanért. Tudni kell, hogy az ingatlan reális piaci értékét jelentősen megnöveli az úgynevezett szeretet érték, amelyet a tulajdonos rárak a vételárra, mert ő az adott ingatlant nagyon szereti. Ezzel hosszú időre védőárat képezve az ingatlanon. (A védő ár az az ár, ami garantáltan megvédi az ingatlant attól, …

Bővebben

Get Widget