Kategória - Lakás / felújítás

1
Az újépítésű ingatlanokéval vetekszik egy felújított lakás ára
2
Kiadjam vagy eladjam?
3
5 tipp, hogy légkondi nélkül is túléld a kánikulát
4
BEHÁLÓZTUK KAPOSVÁRT!
5
Így újíts fel blondel keretet!

Az újépítésű ingatlanokéval vetekszik egy felújított lakás ára

Egy korszerű fűtőberendezésnek vagy egy modern konyhabútornak köszönhetően akár százezrekkel emelkedhet egy lakás értéke, ha helyrajzilag is megfelelő helyen van. Az energiahatékonyságot szolgáló és látványos beruházások visszahozzák az árukat! Sokkal nagyobb összegért lehet kiadni és eladni egy ingatlant, ha közvetlenül előtte felújítja a tulajdonosa. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az ingatlan értékét főként olyan műszaki megoldások növelik, amik egyszerűek, de csökkentik a lakás rezsijét. Példaként említette a jó nyílászárót és a minimális karbantartási és üzemeltetési költséget felemésztő fűtési megoldásokat is. A szakértő hozzátette, a lakás árában szintén komoly szerepet játszik az esztétikum. „Ami igazán kívánatos, az a nagyon szép konyhabútor, itt már milliós nagyságrendről beszélünk. Egy esztétikus, időtálló, jó formavilágú és műszakilag rendben lévő konyhaberendezés értéknövelő tényező egy ingatlannál, hiszen erre már nem kell áldoznia az új tulajdonosnak. Szintén tovább erősíti az árat egy használható, letisztult fürdőszoba is” – mondta Gadanecz Zoltán. A műszaki felszereltséget is kiemelte a szakértő. A klímaberendezés használata egyre …

Bővebben

Kiadjam vagy eladjam?

A felívelő piac sokakat késztetett vásárlásra és a kedvező hitelek is támogatták, támogatják az ingatlan befektetést. Minden egyes adásvétel után felmerül a kérdés, ha a vevő nem költözik be, mi legyen a sorsa az új szerzeménynek? Alapvetően két út között lehet választani: felújítani és eladni vagy felújítani és kiadni. De melyik éri meg jobban? Gadanecz Zoltán, a GDN ingatlanhálózat tulajdonosa segít a döntésben. Felújítani és eladni Kezdjük a felújításánál! A jelenlegi ingatlanárak mellett szerintem nem biztos hogy megéri erre költeni. Ha egy különlegesen jó vétel tudunk megcsípni és egy átalakítható alaprajzú lakást sikerül megvásárolni, ami az adott állapotában és elrendezésében nem igazán értékes, de mi látunk benne fantáziát és gazdaságosan, minimális ráfordítással meg tudjuk valósítani az elképzeléseket, akkor van csak értelme a felújításnak. Ebben az esetben ugyanis komoly értéknövelő beruházás a felújítás, pontosabban az átalakítás. De ezt is inkább befektetési céllal érdemes megtenni. Ami azt jelenti, hogy vállalkozásként éri meg ilyen projektekbe fogni, mert aki …

Bővebben

5 tipp, hogy légkondi nélkül is túléld a kánikulát

Ma már a légkondi nem luxus, sok otthonban működik ilyen szerkezet. A GDN Ingatlanhálózat referenseinek tapasztalata azt mutatja, hogy a vásárlók keresik, akár hajlandóak többet is fizetni egy megfelelő klímaberendezéssel ellátott lakásért. Nyáron komoly fegyvertény lehet, ha az érdeklődő a forróságból a hűs szobába lép be. Vannak azonban, akik nem bírják, vagy nem szeretik a légkondit, nekik szeretnénk segíteni abban, hogy könnyebben átvészeljék a nyári hőséget. 1. Nem elég a ventilátor! Azt már a kisiskolások is tudják, hogy a légmozgás sokat javít a meleg helyzeteken. Amennyiben fokozni szeretnénk a hatást, akkor tegyünk a forgó lapátok elé jeget. Így a ventilátor nem csak mozgatja, hanem hűti is a szoba levegőjét. 2. Világos színek A mediterrán vidékeken fehérre festik a házak falát, ez ugyanis kevésbé gyűjti be a meleget. Persze a társasházban nem meszelhetjük le a saját külső falainkat, de a világos színű redőnyök, a vastag, de világos árnyalatú függönyök, illetve az ablak elé-fölé kifeszített fehér lepedő …

Bővebben

BEHÁLÓZTUK KAPOSVÁRT!

A GDN az ország egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanhálózata. Legújabb ingatlanközvetítő irodánk február elsején Kaposvárott nyitotta meg kapuit. Hosszú és alapos előkészítő munka előzte meg a startot, ennek köszönhetően működésük első két hetében már 3 ügyletet is lebonyolítottak, ami igen ígéretes kezdet. Az iroda tulajdonos-alapítójával Dr. Hernesz Csabával beszélgettünk az indulás nehézségeiről, a GDN szépségeiről és arról mit is ajánlana annak, aki ma Kaposváron szeretne ingatlant vásárolni. – Mikor született meg a Kaposingatlan ötlete? Az ötlet és a nyitás között hosszú idő telt el. Az jól látszott, hogy van egy piaci rés itt Kaposváron, szükség van szakértő, felkészült és hiteles ingatlanközvetítő irodára. Ezt csak egy képzett, tapasztalt csapattal lehet létrehozni meggyőződésem szerint, ennek a csapatnak az összeállítása pedig hosszú időt vett igénybe. Meg kellett teremteni egy olyan feltétel rendszert és egy motiváló környezetet, ahová szívesen jöttek a kollégák. De végül sikerült egy olyan négy fős társaságot összehozni, ahol a három referens egyetemi diplomával rendelkezik, közülük kettő …

Bővebben

Így újíts fel blondel keretet!

SZERZŐ: SZENTGYÖRGYI KATA Dúsan díszített, nagynak számító és vaskos blondel kerethez nagyon nehéz hozzájutni, főleg ingyen. Nekem az egyik nap az anyukám hozott egy ilyen csodát, amit a kidobástól mentett meg. A szomszéd néni rámolta ki a sufniját és úgy ítélte meg hogy ennek a keretnek már befellegzett. De anyu elkérte tőle hátha én még tudok vele kezdeni valamit. Nem mondom, hogy azonnal volt ötletem, mert azt rögtön láttam rajta hogy nincs jó állapotban és nem volt kedvem napokig szívni vele. Nem tudtam hogy hova is tenném és így milyen új külsőt adnék neki. Aztán rájöttem, hogy Effie szobájában mennyire jól mutatna. Felújítva, kicsit újragondolva. Merészen. Mint látjátok, a keret tényleg nem volt túl jó állapotban: számtalan apró és még több nagyobb repedés volt rajta. Mondjuk legalább nem akart szétesni. Ez is valami, nem? Egy nagyobb részen a minta is hiányzott róla.   Első lépésként megtisztítottam a keretet. Nagyon koszos, zsíros volt az egész, annyira …

Bővebben

Get Widget