Kategória - Egyéb

1
Ingatlanpiac: ritkán lakott övezetekbe menekülnek az emberek
2
Gabi, Dani és Nina eltéved
3
Padlón a kereslet, őszig is eltarthat az ingatlanárak csökkenése
4
Fellendül a használtlakás piac a kedvezményes lakásáfa megszűnésével
5
CSOK: banánhéjon lehet elcsúszni a NAV ellenőrzésen
6
Beleharaphatunk a kétmillió forintos négyzetméterárakba
7
Kétmilliárd forintért eladó egy romantikus kastély Budán
8
Olyan, mintha megismétlődne a Szomszédok az ingatlanpiacon
9
Megfizethető luxus a Madárhegyen: ide a Balaton is közelebb van
10
Budapest nem követi Berlint a bérleti díjak befagyasztásában

Ingatlanpiac: ritkán lakott övezetekbe menekülnek az emberek

Az elmúlt két hónap tapasztalatai azt mutatják, hogy a főváros belső kerületei iránt csökkent a kereslet, az emberek inkább a kertes házakat, a ritkábban lakott területeket részesítik előnyben.

Bővebben

Gabi, Dani és Nina eltéved

Egy történet, házikókkal. Kattints a linkekre és hajtogasd meg álmaid otthonát! Gabi szüleivel új lakásba költözött, egy teljesen ismeretlen környékre. Nagyon tetszettek neki az egyforma házikók és örült, amikor meghallotta, hogy sok gyerek is lesz a környéken. Hamar össze is barátkozott a szomszéd utcában lakó Danival és kishugával Ninával. A gyerekek egy iskolába jártak és délutánonként együtt bringáztak el a játszótérre. Egyik nap Dani nagy ötlettel állt elő. Menjünk el kosárlabdázni! Van egy pálya, két palánkkal néhány utcányira! Odatalálsz? – kérdezte Gabi.  Hát persze! – bizonygatta Dani és már tekertek is, át egy kis téren, be egy kis utcába a gyógyszertár mellett. Jobbra, majd balra, megint balra. Végül megérkeztek a sportpályákhoz, amelyek a panelházak között voltak. Egészen belefeledkeztek a játékba, passzoltak, kosárra dobtak és közben nagyokat nevettek.  Jaj! Már hat óra van, elkésünk a vacsoráról! – kiáltott ijedten Nina.  Szedelőzködtek és elindultak hazafelé. Tekertek balra, jobbra, megint jobbra és balra, de egyre ismeretlenebb lett a terep.  Biztos, hogy erre kell hazamenni? – kérdezte Gabi. Hááát… …

Bővebben

Padlón a kereslet, őszig is eltarthat az ingatlanárak csökkenése

Márciusban 70 százalékkal kevesebb ingatlaneladás történt, mint februárban és áprilisban sem sokkal fényesebb a helyzet. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az ingatlanpiac sokkal lassabban reagál a gazdasági folyamatokra, mint péládula tőzsde, így az árak folyamatos csökkenése mellett a kereslet lassú bővülésére számíthatunk. Véleménye szerint jövő tavaszra állhat vissza a koronavírus-járvány előtti forgalom. A koronavírus magyarországi megjelenése drasztikusan hatott az ingatlanpiacra. Az albérletárak zuhanórepülése mellett az adás-vételek száma is régen látott mélypontra csökkent. Márciusban az előző hónaphoz viszonyítva, óvatos becslések szerint is, 30 százalékra esett az ingatlaneladások mértéke, de ezek többsége is szükségvásárlás volt, illetve a járvány előtt elindított tranzakcióknak került pont a végére. Áprilisban valamelyest javult a helyzet, de februárhoz képest még mindig csak 40 százalék körül mozog az eladott ingatlanok száma. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy látja, a piac gyorsan alkalmazkodott a járvány okozta körülményekhez, így például trend lett abból, hogy a tulajdonosok az ingatlanosoknak adják át a lehetőséget a …

Bővebben

Fellendül a használtlakás piac a kedvezményes lakásáfa megszűnésével

2016 januárjától öt százalékra csökkent az új lakások értékesítésének áfája a korábbi 27 százalékról. A kedvezményes áfakulcs egy eredetileg meghatározott időintervallumra, december 31-ig került bevezetésre, így 2020-tól újra visszaállt a korábbi rendszer. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ez némi áremelkedéssel jár majd. A szakértő arra számít, hogy nagyobb lesz a kereslet a használt lakások iránt ebben az évben. 2019 év végén lejárt az új lakások építésének felfutásában főszerepet játszó, kedvezményes áfára vonatkozó határidő, ezzel új időszámítás kezdődött az ingatlanpiacon. Hiszen a változás jelentősen befolyásolja az új építésű ingatlanok árát. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa ezzel kapcsolatban arról beszélt, hogy az építési engedéllyel rendelkező vállalkozók nagyon igyekeztek 2020-ig befejezni az ingatlanok értékesítését, kihasználva a kedvezményes áfa adta lehetőséget. Az idei évtől életbe lépő áfa emelkedésnek egy jó része a vevőkre lesz átterhelve, ami áremelkedéssel jár majd. „A valós értékesítések során nyilvánvalóan lesznek engedmények a beruházók részéről annak érdekében, hogy ne maradjanak a nyakukon …

Bővebben

CSOK: banánhéjon lehet elcsúszni a NAV ellenőrzésen

Sajtóértesülések szerint 2020-ban a NAV visszamenőleg is ellenőrizni fogja a CSOK jogosultságot. Ha az derül ki, hogy jogosulatlanul vette fel a család a támogatást, akkor a felvett összeget, a jegybanki alapkamat ötszörösével terhelve, egy összegben vissza kell fizetni. Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője arról beszélt, a feltételeket egyáltalán nem lehetetlen betartani, ugyanakkor egy apró figyelmetlenség is elég lehet ahhoz, hogy valaki megszegje a szerződést. A bank360.hu még decemberben írt arról, hogy a NAV a tervek szerint visszamenőleg is ellenőrizni fogja a CSOK jogosultságot. 2018-ban még elég volt nyilatkozni bizonyos feltételek teljesüléséről, mint például a közös háztartásról, a köztartozás-mentességről vagy a gyermekek neveléséről, ezeket idén átvilágítják, és aki jogosulatlanul vett fel támogatást, mélyen a zsebébe nyúlhat majd. Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat szakértője, a témával kapcsolatban elmondta, jogszabályi változás nincsen, csupán annyi történik, hogy szigorúbban ellenőrizni a CSOK-ot igénybe vevő ügyfeleket a visszaélések számának visszaszorítása érdekében. „A CSOK és több más otthonteremtési támogatás esetén …

Bővebben

Beleharaphatunk a kétmillió forintos négyzetméterárakba

Budapest felkapott kerületeiben ma már nem ritka az egymillió forintos négyzetméterár sem, és a legfrissebb előrejelzések szerint ez lesz az átlag egyes kerületekben. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az extra szolgáltatást nyújtó ingatlanok esetében a kétmilliós négyzetméterár sztenderddé válhat akár egy éven belül. 2019-ben már nem számít kiugróan magas összegnek, ha egy jó elhelyezkedésű fővárosi lakást egymillió forintos négyzetméteráron kínálnak a tulajdonosai, sőt az előrejelzések szerint a belvárosban ez lehet az átlag a következő évben. Ha az ingatlanárak tovább emelkednek, akkor az sem elképzelhetetlen, hogy bizonyos lakástípusok esetén a kétmilliós négyzetméterár sem lesz elképzelhetetlen. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint nem ez lesz a jellemző, de a jelenlegi piaci környezetben mégis eljuthatunk odáig, hogy a kétmilliós négyzetméterár elfogadottá fog válni az extra szolgáltatást nyújtó ingatlanok esetében. „Tíz évvel ezelőtt egy jobb kerületben körülbelül 200-250 ezer forintos négyzetméteráron futottak a használt ingatlanok, az újépítésűek pedig négyzetméterenként 300-350 ezer forintért keltek el. Egy minőségi …

Bővebben

Kétmilliárd forintért eladó egy romantikus kastély Budán

4300 négyzetméteres telken helyezkedik el, szecessziós stílusban épült és bámulatos panorámával rendelkezik az ország alighanem egyik legdrágább eladó kastélya, aminek kétmilliárd forint az ára. A GDN Ingatlanhálózat kínálatában is meglévő ingatlan a II. kerületi Lipótmezőn található zöld környezetben. Magánkórház, irodaház, cégközpont, szálloda és magániskola céljára is alkalmas lehet az a romantikus kastély, amit jelenleg kétmilliárd forintért árulnak a GDN Ingatlanhálózat kínálatában. A II. kerületi Lipótmezőn zöld környezetben álló, pazar panorámával rendelkező ingatlan 1912-ben épült szecessziós stílusban. A kúriának a nagy belső terek, az igényes kivitelezésű tölgyfalépcsők, faburkolatok, metszett üvegbetetés ajtók és a díszített lépcsőház biztosítanak különleges megjelenést, ráadásul egy 4300 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik két különálló 50 négyzetméteres lakás is, a 25 szobás műemléképületet pedig műszakilag nemrég újították fel teljesen. A legdrágább családi ház és telek A GDN Ingatlanhálózat hatalmas kínálatában egy Szécsényi hegyen álló családi ház jelenleg a legdrágább a maga nemében: 555 millió forintra tartják az értékét. A 2700 négyzetméteres …

Bővebben

Olyan, mintha megismétlődne a Szomszédok az ingatlanpiacon

Új jelenség ütötte fel a fejét az ingatlanpiacon az utóbbi hónapokban: egyre több kisgyermekes család törekszik arra, hogy egymáshoz közel lakjanak, emiatt folyamatosan nő a családos közösségek aránya Budapest agglomerációjában. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, néha olyan érzése van, mintha a Szomszédok című sorozat kelt volna életre. Az ingatlanpiac virágzásának következménye, hogy egyre többen szorulnak ki Budapest közvetlen vonzáskörzetébe, ahol szintén erős drágulás volt tapasztalható a közelmúltban. Budaörsön és Budakalászon például már bőven félmillió forint felett jár az ingatlanok átlag négyzetméterára, de Fóton, Dunakeszin, Budakeszin és Solymáron is hatalmasat emelkedtek a házak értékei. Ezzel együtt mégis trend lett a főváros agglomerációjában, hogy a kisgyermekes családok közösségeket alakítanak ki. Ez a jelenség ma már erősen megfigyelhető Dunaharasztiban, Dunakeszin, Százhalombattán és Szigetszentmiklóson is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, olyan az egész, mint a Szomszédok című sorozat megismétlődése. „Amikor felépültek a panelek, egy korosztály költözött be oda: együtt nőttek a gyerekek és …

Bővebben

Megfizethető luxus a Madárhegyen: ide a Balaton is közelebb van

Amióta a Rózsadomb fénye kissé megkopott, illetve a belvárosból is sokszor lehetetlen kijutni a Balatonra vagy a Győrbe-Bécsbe vezető autópályához, a luxust keresők közül egyre többen nézelődnek a XI. kerületben. Azon belül is Madárhegyen, a mind népszerűbb Gazdagrét és Sasad szomszédságában. A kiváló autós közlekedési kapcsolatok mellett a közelben épült négyes metró, amelyhez autóval vagy akár busszal is 8-10 perc alatt lejutunk, tehát bármikor szűk fél óra alatt elérjük a belvárost! Emellett a rendkívül színvonalas, gyorsan kiépült közösségi és intézményi szolgáltatások nagyon felértékelték a környéket. Ha valaki nagyon különleges házakat, lakásokat keres, sokkal jobb pénzért csíphet el errefelé egy-egy igazi gyöngyszemet. “Itt a legkülönlegesebb, legigényesebb darabok főként a penthouse lakások, melyek igen gyorsan fogynak, a vevők lényegében sorban állnak ezekért” – árulja el Flick Zsuzsanna a GDN Ingatlanhálózat Madárhegyingatlan Projektiroda vezetője. Most mi is körülnéztünk errefelé, és e helyi különlegességekre szakosodott iroda kínálatából válogattuk ki a legszebb darabokat. Aki egy óriás méretű penthouse-t nem engedhet …

Bővebben

Budapest nem követi Berlint a bérleti díjak befagyasztásában

Tíz év alatt duplájára emelkedtek a lakásbérleti díjak Berlinben, ami azért nagy probléma, mert a városlakók 85 százaléka nem tulajdonos. A megélhetési költségek drasztikus emelkedését ingatlanbérleti díjplafon bevezetésével akadályoznák meg a német fővárosban, de Budapesten erre nincs reális esély. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a magyar fővárosban az ingatlanok hasznosításán lehetne és kellene inkább javítani. A berlini bérleti díjak, helyi ingatlannal foglalkozó szakportálok szerint, az elmúlt évtizedben 100 százalékos növekedést mutattak, négyzetméterenként 5,6 euróról 11,4 euróra kúsztak fel. Összegszerűen ugyan más német nagyvárosokban, például Münchenben vagy Frankfurtban még mindig drágább a lakásbérlés, ilyen mértékű áremelkedés azonban sehol nem volt. A főváros vezetése ezért év elején a bérleti díjak ötéves befagyasztását javasolta. Az emelkedés ugyanis folytatódhat, ha nem lépnek, mert egyre többen és többen költöznek Berlinbe, és ez a folyamat gyorsabb, mint ahogy az új lakóingatlanokat meg tudják építeni.Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint jelenleg nincs olyan terv, amivel a bérleti piacot külsőleg …

Bővebben

Get Widget