Előzmények - szeptember 2020

1
Új trend rajzolódott ki a balatoni ingatlanpiacon
2
A második hullám valószínűleg nem küldi padlóra az ingatlanpiacot
3
Túlkínálat keletkezhet az ingatlanpiacon az Airbnb korlátozásával

Új trend rajzolódott ki a balatoni ingatlanpiacon

A Balaton környékén az elmúlt években sorozatosan csúcsokat döntöttek az árak, ezért a felkapottabb területek környékén lévő települések is egyre népszerűbbé váltak. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ez az ingatlan árak emelkedéséhez vezetett az érintett városokban. Mint mondta, főként a nyaralóövezeti ingatlanok egyre népszerűbbek, hiszen ezeket ugyanúgy lehet hasznosítani, mint a lakóövezeti házakat.  A koronavírus-járvány tavaszi berobbanását megelőzően gyakorlatilag megállíthatatlanul emelkedtek az árak a Balaton térségében, az egymillió forint feletti négyzetméterárak sem számítottak meglepőnek a magyar tenger partjánál. A kereslet a kialakult helyzet ellenére sem csökkent. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, a Balatonnál az elmúlt két évben újra és újra megdőltek az árrekordok, emiatt sokan a legfelkapottabb városok agglomerációjában próbálták megtalálni a jó ár-érték arányú ingatlanokat. „Aki például Balatonfüredet célozta meg korábban, annak már szóba jöhetett Balatonalmádi vagy más közelben lévő városok is, de ugyanez a jelenség volt megfigyelhető például Siófokon és Keszthelyen is. Ez egyfajta árfelhajtó tényezőt jelentett, és az újonnan …

Bővebben

A második hullám valószínűleg nem küldi padlóra az ingatlanpiacot

A koronavírus-járvány miatt feltorlódott kereslet-kínálat miatt június-júliusban már a tavalyi szinten volt az ingatlanpiac forgalma Magyarországon. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a szegmenst érintő hatások összessége kioltja egymást, ezért a következő időszakban még stagnálás várható. Amennyiben hazánkat is eléri ősszel a járvány második hulláma, annak kevésbé érzékelhető hatásai lehetnek, ugyanis ebben az időszakban tendenciaszerűen egyébként is egy minimális megtorpanás szokott jelentkezni az ágazatban. A koronavírus-fertőzés márciusi megjelenését követően gyakorlatilag teljes egészében leállt a gazdaság, ennek részeként az ingatlanpiacon is hatalmas visszaesés volt tapasztalható. A számok a korlátozások enyhítésével fokozatosan emelkedtek, és a nyári hónapokban már elérték a 2019-es szintet. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a leállás miatt mind a kereslet, mind a kínálat feltorlódott piacon. „Motiváló tényező az újraindulás óta, hogy az emberek biztonságos helyre szeretnék menteni a pénzüket, és az ingatlant ilyen befektetésnek érzik. Az árak nem emelkedtek, sőt, bizonyos helyeken minimálisan csökkentek is, ami szintén elősegíti az adásvételek számának …

Bővebben

Túlkínálat keletkezhet az ingatlanpiacon az Airbnb korlátozásával

Sajtóértesülések szerint megszületett a terv a rövid távú lakáskiadás szabályozására, korlátozására. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a járványhoz köthető intézkedések enyhülése minimális élénkülést hozott az Airbnb-s piacon, ugyanakkor a kiadás szigorítása nehéz helyzetbe hozhatja az ingatlanok tulajdonosait. A szakértő szerint túlkínálat keletkezhet Budapesten, ezzel együtt a beinduló turizmus növeli a keresletet, a két tényező pedig kiegyenlítheti egymást. A sajtóban megjelent hírek szerint a Gazdaságvédelmi Operatív Törzs elfogadta a rövid távú lakáskiadás korlátozására vonatkozó javaslatot. Eszerint éves szinten 120 vendégéjszakában, idén október és december vége között pedig 30 napban maximalizálnák a turisztikai célú lakáskiadást. A döntés nem végleges, de mindenképp iránymutató. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy véli, az Airbnb-s lakások szabályozása befolyásolhatja az ingatlanpiac alakulását az elkövetkező hónapokban, sok tulajdonos ugyanis az értékesítés mellett dönthet és emiatt túlkínálat keletkezhet. A szakember emlékeztetett, a koronavírus-járvány kitörését követően sokan féléves, egyéves időtartamra nyomott áron kiadták az ingatlanjukat, vállalva azt a kockázatot, hogy nyáron esetleg …

Bővebben

Get Widget