Előzmények - 2019

1
Ezért vesz annyi kínai lakást Magyarországon
2
Rövidtávú visszaesést hozhat a CSOK bővítése
3
Az újépítésű ingatlanokéval vetekszik egy felújított lakás ára
4
Hatalmas fordulat az albérlet piacon

Ezért vesz annyi kínai lakást Magyarországon

2018-ban 1610 kínai állampolgár vett ingatlant Magyarországon, ami 37 fővel több, mint egy évvel korábban volt. A kínaiak alapvetően befektetésnek tekintik a Budapesten megvásárolt lakásokat, ráadásul egyre többen vannak olyanok, akik hosszú távra terveznek hazánkban. A GDN Ingatlanhálózat honlapja éppen ezért például már kínai nyelven is elérhető. A legújabb statisztikák szerint, míg tavaly még csak 3206, addig 2018-ban már 3529 magyarországi ingatlant vásároltak meg külföldi állampolgárok, közülük 1610-et kínaiak. A legtöbb ingatlant – egész pontosan 198-at – a XIII. kerületben szerezték meg. A legkapósabb VII. kerületben az EU-n kívüli vásárlók 35,8 százaléka, a VIII. kerületben pedig 51,6 százaléka kínai állampolgár volt. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a jelenség részben azzal magyarázható, hogy a kínaiak azt tartják, több típusú ingatlanban kell a pénzüket tartani. „Egy kínai mondás szerint, ha sok tojásod van, ne tartsd egy kosárban, mert ha leesik, mindegyik összetörik. Akinek ma több pénze van, az nemcsak arra törekszik, hogy saját lakást vásároljon, …

Bővebben

Rövidtávú visszaesést hozhat a CSOK bővítése

Orbán Viktor miniszterelnök a február eleji évértékelőjén jelentette be, hogy a kormány hétpontos családvédelmi akciótervet dolgozott ki. A családi otthonteremtési kedvezmény minden korábbinál kedvezőbb feltételekkel lesz elérhető. A bejelentés hatására sokan kivárnak, az ingatlanpiacon visszaesés várható a következő hónapokban. Jelenleg a kétgyermekes családok 10, a három és többgyermekes családok 15 millió forint kamattámogatott kölcsönt vehetnek igénybe új lakás vásárlására. A kormány döntésének értelmében a jövőben a két- és többgyermekes családok a hitelt használt lakások vásárlására is felhasználhatják. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a bejelentés rendkívüli hatással volt az emberekre, fokozott az érdeklődés, de az ügyfelek egyelőre kivárnak. „Mindenki várja a végleges információkat, hogy a módosítások mikortól és pontosan hogyan lépnek életbe, vonatkozik-e rájuk, érdemes lesz-e élniük az új lehetőséggel” – fogalmazott a szakember. Mint mondta, a következő két-három hónapban visszaesést várnak a piacon, két tényező miatt. „Budapesten valószínűleg a használt lakás vásárlást fogja befolyásolni, de vidéken is érezhető lesz a hatása, hiszen több …

Bővebben

Az újépítésű ingatlanokéval vetekszik egy felújított lakás ára

Egy korszerű fűtőberendezésnek vagy egy modern konyhabútornak köszönhetően akár százezrekkel emelkedhet egy lakás értéke, ha helyrajzilag is megfelelő helyen van. Az energiahatékonyságot szolgáló és látványos beruházások visszahozzák az árukat! Sokkal nagyobb összegért lehet kiadni és eladni egy ingatlant, ha közvetlenül előtte felújítja a tulajdonosa. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az ingatlan értékét főként olyan műszaki megoldások növelik, amik egyszerűek, de csökkentik a lakás rezsijét. Példaként említette a jó nyílászárót és a minimális karbantartási és üzemeltetési költséget felemésztő fűtési megoldásokat is. A szakértő hozzátette, a lakás árában szintén komoly szerepet játszik az esztétikum. „Ami igazán kívánatos, az a nagyon szép konyhabútor, itt már milliós nagyságrendről beszélünk. Egy esztétikus, időtálló, jó formavilágú és műszakilag rendben lévő konyhaberendezés értéknövelő tényező egy ingatlannál, hiszen erre már nem kell áldoznia az új tulajdonosnak. Szintén tovább erősíti az árat egy használható, letisztult fürdőszoba is” – mondta Gadanecz Zoltán. A műszaki felszereltséget is kiemelte a szakértő. A klímaberendezés használata egyre …

Bővebben

Hatalmas fordulat az albérlet piacon

Az emberek akkor hajlandóak kifizetni az emelt albérleti díjat, ha megfelelő szolgáltatást kapnak a pénzükért. Az ingatlantulajdonosoknak már nem elég csak a kulcsot odaadniuk a bérlőknek, ha magasabb árat szeretnének kérni. Évekkel ezelőtt a bérleti piac egy balatoni nyaralóhoz hasonlított. Ha volt valakinek négy fala, amit ki szeretett volna adni, azt, az ingatlan állapotának és elhelyezkedésének megfelelő áron, fejfájás nélkül meg tudta oldani, hiszen rengeteg jelentkező volt. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a helyzet 2019-re annyiban változott, hogy mindenki egyre emeli a bérlemények árát. A bérlők kifizetik a magasabb díjat is, de cserébe egyre magasabb igényeket fogalmaznak meg.„Egy másfél szobás lakás ára a duplájára, 80-ról 160 ezer forintra emelkedett néhány év alatt, amiért a bérlők sokkal komolyabb nívót is várnak el. Az esetek többségében vagy a bérlő vállalja a kivett lakás felújítását egy nyomott bérleti díjért, vagy a tulajdonosnak kell tudomásul vennie, hogy ha magasabb árat szeretne, akkor az ingatlant szép, lakható, kifestett …

Bővebben

Get Widget