Előzmények - szeptember 2017

1
LAKÁSBÓL INKÁBB ÚJAT!
2
Elszálltak az albérletárak, egyre menőbb a lakáshitel

LAKÁSBÓL INKÁBB ÚJAT!

Azt, hogy meddig tarthat az újlakás reneszánsza, nehéz megjósolni. Az alacsonyabb ÁFA kínálta lehetőséget a beruházok rohamtempóban próbálják kihasználni, így a kínálat egészen biztosan bővülni fog 2019-ig. Fővárosi helyzet Az építési kérelmek száma Budapesten már most közelíti a válság előtti számokat, a használatbavételi engedélyek száma ugyanakkor még csak harmada az engedélyek számának. Ez azt jelenti, hogy a mostani helyzethez képest a következő két évben háromszor annyi lakást adhatnak át évente Budapesten és az agglomerációban mint idén, sőt a mélyponthoz képest közel hatszor annyit. Egyre több a potenciális vevő, a CSOK-nak és a kedvező hiteleknek köszönhetően, ez együtt a növekvő kínálattal, az átlagos eladási görbe emelkedéséhez vezet. A kereslet Míg 2016 első két negyedévében még a 70-80 négyzetméternél nagyobb lakásokat is átlagosan 5-7 hónap alatt adták el – az 50 négyzetméternél kisebb új lakásokat kevesebb, mint 3-5 hónap alatt – addig 2017 elején a nagyobb méretű új lakások értékesítési ideje közel 12 hónapra, az 50 négyzetméter …

Bővebben

Elszálltak az albérletárak, egyre menőbb a lakáshitel

Mi várható augusztus 20. után az ingatlan- és azon belül az albérletpiacon? Bár a múlt hónap kissé álmosabban telt a lakáspiacon, augusztus végén helyreállhat a világ rendje. Gadanecz Zoltán úgy látja, aki most kezd el albérletet keresni, már kicsit elkésett, és gondolkodási idő nélkül kell döntést hoznia. A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosának tapasztalatai szerint mivel az egyetemisták nyár elején megrohanják a piacot, nehéz kifogni a jó lakásokat. Elmondta, ilyenkor már csak olyan albérleteket találni, amiknek az ára olyan határon mozog, amiből valamiért nem enged a tulajdonos és a többség soknak találja. Az albérleti díjak az utóbbi időben jelentősen megemelkedtek, a bútorozott és bútorozatlan lakások között szinte már nincs árkülönbség. A tartósan magas bérleti díjakra a kereső oldal is kénytelen volt azonnal reagálni. Egyre jellemzőbb, hogy míg eddig az esetek többségében párok, barátok költöztek egy adott albérletbe, most akár hárman négyen is összefognak, hogy csökkentsék a költségeket. Sőt, a kialakult helyzet miatt egyre többen dilemmáznak az albérlet …

Bővebben

Get Widget