Előzmények - január 2016

1
EGYEDÜL NEM MEGY
2
Ingatlanpiaci körkép, Somogy megye 2015-ben
3
Teszteld magad CSOK-ra!
4
10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT

EGYEDÜL NEM MEGY

Színes honlapok, ilyen-olyan appok és a bölcsek kövét is kézbe adó kiadványok ígérik, hogy szakértő  ingatlanreferens nélkül is könnyen eladhatja bárki ingatlanját. Ha ezek a tippek és trükkök mind beváltanák a hozzájuk fűzött reményeket, akkor ma már egyetlen ingatlaniroda sem működne az országban. De az ingatlanközvetítők nincsenek válságban, sőt például az immár országos GDN Ingatlanhálózat folyamatosan bővül. Mi is az oka ennek? Kérdezzük meg azt, aki csinálja! Kecskeméti Zsolttal a GDN Ingatlanhálózat fejlesztési vezetőjével beszélgettünk, aki összegezte a dinamikusan fejlődő cég partnereinek és a referenseinek mindennapi tapasztalatait. Most akkor kell ingatlanközvetítő egy lakás eladásához vagy sem? Az egyszavas válaszom: igen. Ugyan akadnak akik önállóan próbálkoznak, de ahogyan minden területen, úgy az ingatlan eladásban is számos előnye van a szakembernek. Piacismeret, tapasztalat és még sok egyéb tudás és készség, amit a gyakorlatban lehet elsajátítani és elengedhetetlen a vevő felkutatásától, az ármeghatározástól a birtokba adásig tartó folyamatban. Milyen előnyöket jelent egy eladónak, ha nem ő maga hirdet, …

Bővebben

Ingatlanpiaci körkép, Somogy megye 2015-ben

A GDN Ingatlanhálózathoz tartozó BALATONFERSING ingatlanközvetítéssel, foglalkozó irodájának tapasztalatai alapján foglaltuk össze Somogy megye lakóingatlan piacának jellemzőit és a tavalyi év tendenciáit. 2015-ben a kereslet és az eladások száma az 5-15 Millió Ft közötti értékű ingatlanok vonatkozásában emelkedett. Az árakat továbbra is a kényszer értékesítések (bedőlt, végrehajtásos, adósság miatti kényszerben lévők) tartják alacsonyan.   A bankok hitelezési tevékenysége mind a lakossági, mind a vállalati üzletágban megtorpant, és ez tart napjainkban is. A jelenség okai a hitelkeresleti és kínálati folyamatok. Keresleti oldalról a gazdasági visszaesés és a jövedelemvárakozások növekvő bizonytalansága mérsékelték a hitelfelvételi hajlandóságot. Az év elején a kisbefektetői oldalról élénkülés volt tapasztalható. A brókerbotrányok, a banki alacsony kamatok miatt egyre többen fektették ingatlanba a megtakarításukat. Ezért lendült meg a Budapesten a panel piac és a Balaton parti kisebb értékű ingatlanvásárlás. A kisebb értékű lakóházak eladása is némiképp emelkedni látszott az év második felében a CSOK hatására. Kaposvár     A megyeszékhelyen az országos átlaghoz képest …

Bővebben

Teszteld magad CSOK-ra!

A bonyolult feltétel rendszer és a sok követelmény miatt számos család tanácstalan. Számolhat a CSOK-kal? Érdemes belevágnia a rengeteg adminisztrációval járó igénylésbe? Ebben szeretne segíteni a GDN HitelCentrum ezzel a kérdőívvel, melyet Vincze Krisztián a centrum vezetője állított össze kollégáinak. Az eredmény tájékoztató jelleggű! A hitel bírálat pedig ettől független kérdéseket is tartalmaz. Előszűrőnek azonban bátran ajánljuk mindenkinek!   CSOK-ra fel! A megvásárolni vagy építeni kívánt lakás ingatlan legalább komfortos? Először venné igénybe az otthonteremtési támogatást (CSOK, szocpol minden gyermek után csak egyszer igényelhető)? Van gyermek a családban vagy vállalnak gyermeket az elkövetkező 4 évben (gyermek = 20 év alatt vagy 25 év alatti nappali tagozaton tanuló személy, illetve a 24. hete betöltött magzat) Erre a kérdésre csak akkor válaszoljon, amennyiben vállalni szeretnének gyermeket. Házasok és legalább egyikük 40 év alatti? Rendelkeznek (férj és feleség vagy élettársak is) erkölcsi bizonyítvánnyal? Az igényléskor minden igénylő (férj és feleség vagy élettársak) be tud nyújtani egy NAV által …

Bővebben

10 + 10 MILLIÓ, AMI ÁTRENDEZI A PIACOT

2015 júliusában startolt az új „szocpol” vagyis a CSOK. Az intézkedés csomag legjelentősebb újítása az volt, hogy használt lakás vásárláshoz is igénybe vehető támogatást is kínált. Ennek részleteiről írtunk ITT a GDN blogján. Fél év után itt az otthonteremtési támogatás új formája, ami akár 20 millió forinthoz is hozzásegítheti a családokat. 2016 év elejétől hatályos az a jogszabályról Vincze Krisztiánt, a GDN Ingatlanhálózat HitelCentrumának vezetőjét kérdeztük.  Milyen újdonságok vannak a júliusban életbe lépett, ismert CSOK-hoz képest? A 455/2015. (XII. 29.) Kormány rendelet több korábbi rendeletet módosít, így a júliusban bevezetett rendszer egyes elemeit is átalakítja. Fontos változás, hogy a támogatás szempontjából nagyobb lesz a jelentősége annak, hogy valaki használt lakóingatlant, vagy jogilag is új építésű ingatlant vásárol vagy ilyet építtet. A használt lakásokra vonatkozó szabályokat is átírták, megszűnik például az energetikai besorolások jelentősége. Ettől már nem teszik függővé a támogatási összeget, azt azonban továbbra is befolyásolja a meglévő, vagy vállalt gyermekek száma, valamint az ingatlan …

Bővebben

Get Widget